房产证是否可以流转给未成年子女？-法师兄

房产证是否可以流转给未成年子女？

来源：互联网时间： 2023-07-16 09:15:39 259 人看过

房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，是可以登记在不动产簿上的。

房产过户是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房产能过户给未成年子女吗

父母是可以将房产过户给未成年子女的，视为对未成年子女的赠与，具体如下：

1、如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，可以自己接受赠与；

2、八周岁以上的未成年人，属于限制民事行为能力人，可以由法定代理人代为接受赠与或进行追认；

3、不满八周岁的未成年人属于无民事行为能力人，需要由法定代理人代为接受赠与，因为八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

法律依据：《房屋登记办法》第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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房产证可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。一、房产过户相关法律法规：根据《民法典》第二百零九条【不动

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房产证可以过户给未成年子女。法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。一、房产证没下来做公证靠谱吗不靠谱，房产证是证明当事人拥有住房产权的合法证明，公证处不会受理没有房产证的住房产权公证手续。首先公证处不会给你的房屋所有权做公证，最多能给你们之间的债权做公证。房屋所有权是以登记为准，以登记局登记簿上记载的所有人为权利人，其他人都不具有房屋所有权，所以必须得经过变更登记才能保证你的所有权。没有房产证是不可以进行房产公证的，房产证只能由房地产主管机关发放。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。二、只有房产证没有土地证可以过户吗呢只有房产证，没有土地证是不能过户的。如果是

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