1、租店面签合同需要约定标的物的使用用途、付款方式、违约金、租赁期限、解约方式、是否同意转租、商铺内的设备、租赁金额、物业管理费、租赁发票的费用由谁负责等。签订合同时仔细审查是否和约定的是否一致,并妥善保存签字或盖章后的合同原件。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
一、签店面租赁合同前要做什么准备
1、房屋的用途和地盘用途。
必须确保房屋的类型为商业用房性质、地盘用途是非住宅性质方可承租作为商铺使杭州商铺出售用。不然,将面临没有办法办出业务执照以及非法使用房屋的风险。
2、房屋权利人。以确保与房屋权利人或者其他有权利人签署租赁合同。
3、房屋是否已经存有租赁登记信息。若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同没有办法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系没有办法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出业务执照。
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要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
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店面续签合同怎么写具体内容海南在线咨询 2022-08-29甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 一、原甲乙双方于2012年10月26日签订的门面房屋租赁合同中第八条,乙方需要优先租赁给乙方。现经双方协商,继续租赁给乙方经营两年。即从2014年11月26日至2016年11月15日止。 二、全年租金伍万肆仟元整(¥54000.00元),甲方除收取房租外,其它税费由乙方负责缴纳。 三、租金支付方式:乙方必须提前预付半年的房租。2014年11月16日至
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个人店面租赁合同终止的具体步骤浙江在线咨询 2023-01-07有关商铺租赁合同终止协议可参考下面内容, 一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。 二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁
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转租店面合同如何签定?浙江在线咨询 2022-10-23根据合同法的规定,签订转租协议时一般得征得房东的同意,否则导致有可能因没有告知房东而导致转租协议无效。至于具体内容,只要不违法法律规定就都是有效的。
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租店面应该如何签合同广东在线咨询 2022-09-13租赁合同签订前,首先,需要查看对方的产权证明以及明,如果签约方不是产权人本人则需要出示合法有效的产权人授权,以及授权人、代理人的身份证明。其次,如果存在转租的情况,除上述材料以外,还需要出示原产权人同意转租的协议,转租租赁期限不能够超过原租赁合同期限。再次,还要约定标的物的使用用途、付款方式、违约金、租赁期限、解约方式、是否同意转租、内的设备、租赁金额、物业管理费、租赁发票的费用由谁负责等等。最后