我国的商品房管理办法规定，一般情况下，2021年成都买房新政策规定：本地人应该有购房所在区户口，外地人员如果在成都市买房需缴纳2年的社保，并且将二手房纳入限购范围内，在成都十一区购买新的商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：买房人具有该区域户口，或户口不在所购买区域区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

外地人在成都买房条件是什么

一、外地人在成都买房条件是什么

1、外地户口在成都买房条件如下：

（1）购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策；

（2）具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；

（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

（4）具有良好的信用记录和还款意愿；

（5）具有支付所购房屋首期购房款能力。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、贷款买房贷款人需提供什么材料

贷款买房贷款人需提供的材料

1、身份证双方原件及复印件；

2、户口本双方原件及复印件，包括首页、户主页、本人页；

3、结婚证原件及复印件包括照片页、内容页；未婚提供单身证明原件及复印件；离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件；

4、双方收入证明原件及复印件；

5、首付款发票原件及复印件。

《中华人民共和国商品房管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。