一、民法典哪些情形解除租赁合同不算违约
民法典下列情形解除租赁合同不算违约:
1.房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。
(1)房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;
(2)出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;
(3)承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;
2.对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同。
(1)出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付;
(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的;
(3)出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的;
二、租赁合同解除与终止有区别吗
所谓合同的解除,是指合同有效成立后,因一方或双方的意思表示,使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止,是指合同的债权债务关系归于消灭,合同关系客观上不复存在。根据定义来看,二者极为相似,即都发生债权债务关系归于消灭的效力。
但是解除和终止还是有区别的,其区别主要必须在:
1.二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力,即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力。
2.二者适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施,是对违约方的制裁。
三、租赁合同的特征
1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
2.租赁合同是双务合同、有偿合同。
3.租赁合同是诺成合同和不要式合同。
4.租赁合同是一种具有确定期限的合同。
5.租赁合同具有临时性的特征,不能永久使用。
-
哪些情形解除租赁合同不算违约
494人看过
-
哪些情形解除租赁合同不算违约
157人看过
-
哪些情形下解除租赁合同不算违约?
278人看过
-
哪些情形下解除租赁合同不算违约
56人看过
-
解除租赁合同不算违约的情形有哪些?
145人看过
-
租房在哪些情形下解除租赁合同不算违约
211人看过
有偿合同是指合同当事人为从合同中得到利益要支付相应对价给付(此给付并不局限于财产的给付,也包含劳务、事务等)的合同。在有偿合同,当事人所承担的注意义务显然大于无偿合同。在有偿合同中,当事人双方均必须是安全行为能力人。对于有偿合同而且不是明显... 更多>
-
民法典哪些情形解除租赁合同不算违约湖南在线咨询 2022-05-27解除租赁合同不算违约的情形是: 1.房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋; 2.出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋; 3.出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付; 4.出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的; 5.出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。 根据相关
-
2022年民法典哪些情形解除租赁合同不算违约上海在线咨询 2022-12-02解除租赁合同不算违约的情形是: 1.房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋; 2.出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋; 3.出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付; 4.出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的; 5.出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。 根据相关法律规定:有下列情形之一的,当事人可以解
-
哪些情形下解除租赁合同不算违约?山东在线咨询 2022-08-27对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同。 1、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付; 2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的; 3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的; 4、出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。
-
哪些情形下解除租赁合同不算违约吉林省在线咨询 2022-05-15解除租赁合同不算违约的情形是: 1.房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋; 2.出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋; 3.出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付; 4.出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的; 5.出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。
-
哪些情形下解除租赁合同才不算违约西藏在线咨询 2022-06-14解除租赁合同不算违约的情形是: 1.房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋; 2.出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋; 3.出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付; 4.出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的; 5.出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。