以租代购起诉退车需要看该合同中约定的争议解决方式是哪种。需要自己判断合同条款中关于利息、付款方式、车辆三包方面的约定，是否有对于自己有利的条款。如果没有，利息太高的，可以起诉到法院，请求按照年利率不超过百分之二十四的标准支付。

一、合同未实际履行应该怎么处理

合同未实际履行可以解除合同。如果双方都没有履行好自己相应的责任，双方可以协商来废除这个合同。要看具体合同条款判断，如果合同中未约定生效时间，一般签订之日起生效。

如果合同中一方有先履行的义务，后履行的一方有先履行抗辩权，先履行的一方若无法证明其不履行有免责事由，会构成违约。如果合同中有约定合同的终止时间，一旦合同到达终止时间，可以自然终止，但一般不影响违约责任的追究。如果是同时履行，双方都没有履行，可能导致双方违约，按照违约条款确认各自的违约责任（违约条款不一定是对等的，而且很可能违约计算标准也不相似）。

二、物业合同违约相关法律是什么

《民法典》第八章违约责任

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

1、物业公司违约可终止合同，这是属于我们国家法律当中所明文规定的一种法定解除权。物业合同可以直接的约定违约金，双方当事人可以在签订物业服务合同的时候，决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式，物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时，另一方当事人可以请求违约方承担一定的违约责任，物业合同没有明确违约金可以按照当事人的实际损失来确定具体的违约金，物业合同违约金法律规定是双方当事人可以自由的协商来确定物业费用还有就是违约金条款，物业费是否收取违约金可以由双方当事人自有个确定是否需要写到合同当中。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

三、借款纠纷怎么办

借款合同中有纠纷解决条款的，按照纠纷解决条款处理。如果借款合同中约定了纠纷解决方式，如约定仲裁或者约定诉讼管辖等。那么当事人应当按照约定的争议解决方式解决纠纷，如果约定无效或者没有约定，那么当事人可以按照法定管辖起诉到法院，主张权利。借款合同纠纷的管辖法院可以是被告人住所地法院，也可以是合同履行地法院。