买房之前您还应该多少了解一些有关房地产方面的基本知识。这些知识并不复杂，但对您买房会有很大的帮助。房地产法频道提供全方位的房产常识，包括购房指南，房屋产权办理，房地产法律相关以及房产纠纷处理等方面的内容，为准备购房，购买房屋之后，以及房产分割等提供指导。

第二步：实地考察

这一步的工作可以看作是您签约前的序曲，因此特别重要。包括：买房目标，资料收集，实地看房三个过程。

您心中的房子是什么样的?

有两个因素可以大致勾画出您未来房子的轮廓，一个是地段，一个是前面所说的买房能力。由于您和家人的生活及工作都在固定的空间区域，因此您在买房时一般更愿意选择距离自己或家人工作、学习单位较近的地方买房，或者在家人都习惯的地段置业。通过对买房能力的估算，您也知道了自己大概能买什么价位、总房款是多少的房子。这两个因素综合起来形成了您对未来房子的认识，这非常重要，因为有了轮廓，您就可以有的放矢寻找房源了。

怎样收集房源资料?

心中有了房子的大致轮廓，就可以着手收集房源资料了。专业的房地产网站、报纸媒体、电视媒体以及定期举行的各种房交会都是很好的选择。

到现场去看看房子

1、首先要考察开发商销售的项目是否五证俱全，只有拥有五证的项目才是合法的销售项目。如果您看的是现房，还要向开发商索取两书。

2、考察项目的周边大环境，包括人文环境如何;生活、商业配套设施是否齐全;交通状况如何;有没有娱乐、体育休闲场所;有没有医院、学校、幼儿园等公共设施;附近有无工厂等等。

3、如果是期房，您要对开发商的信誉、实力进行考证。看看开发商以前是否还开发过其他的项目，项目开发的结果如何;看看工地的场容场貌、现场施工管理是否井然有序、结构施工的质量;考察售楼处的布置以及销售人员的素质;考察样板间等等(如果是销售代理商售房，则应对代理的实力情况进行了解)。

4、如果是现房，您还要考察一下小区内部的环境，规模、绿化面积、道路、楼间距以及考察房屋的质量等等。

第三步：谈判签约

您在选定了购房目标后，就进入了和开发商进行实质性接触的谈判阶段。这一阶段通常包括三个过程：谈判内容;签认购书;签订合同。