一、房东隐瞒一房二卖怎么办一房多售行为发生时,购房者有权向开发单位主张赔偿损失或撤销房屋销售合同,同时退还其已经支付的购房款项以及相应利息。
此外,购房者还有权向开发单位索取不超过其已支付购房款的双倍金额作为赔偿。
在商品房交易合同签订之后,若开发商再次将该房屋出售给第三方,导致原购房合同的目的未能实现的话,无法获得房屋的购买者便可寻求终止合同、全额退还已经支付的购房款项及相应利息,并要求赔偿损失。
在此基础上,购买者还可以进一步要求开发商赔偿不超过已支付购房款双倍的额外责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
二、廉租房装修纠纷怎样处理廉租房装修纠纷可以协商处理,也可以向房产所在地的人民法院提起诉讼,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。
廉租对象分配到廉租房后,原则上不得再次进行装修;
根据生活需要确需进行装修的,必须征得廉租房产权单位的同意。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房东隐瞒一房二卖怎么办”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第八条 对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
-
房主卖房隐瞒漏水情况怎么办?
83人看过
-
房东卖房隐瞒民间借贷这件事情,应该怎么办
110人看过
-
隐瞒买二套房契税怎样办
316人看过
-
房屋租赁中房东隐瞒拆迁情况怎么办
217人看过
-
买房后发现房东隐瞒房子质量问题怎么办
151人看过
-
卖主隐瞒二手车车况该怎么办
421人看过
-
-
二手房买卖中卖方隐瞒房产澳门在线咨询 2022-03-131、你们约定买方给卖方80万后过户,在过户手续办结之前买方无义务支付下余20万,你又如何要求房管部门中止过户? 2、现在有很多第三方托管方式,专门解决此问题。即双方约定将购房款全额存放于可信赖的第三方(银行、律师所等)处,待卖方完全按照约定履行过户手续后,由第三方将房款支付卖方。第三方居中解决双方相互信任问题,并避免交易风险。
-
买卖二手房买方隐瞒房价安徽在线咨询 2022-05-031、可以要求卖房继续履行合同,交付房屋并协助过户登记,此主张在法律上是可以得到支持的; 2、也可以要求对方限期履行合同,对方仍不履行的,买方可以解除合同,要求支付违约金或者赔偿金,违约金数额的合同里,赔偿金即是包括差价在内的损失。 3、现代生活中个人信息泄露已不可避免,出现问题我们也很难举证证明就是哪一个公司或者哪一个人的行为给我们制造的麻烦。
-
卖房纠纷怎么办房东隐瞒债务纠纷怎么处理新疆在线咨询 2023-06-09关于房东卖房隐瞒债务纠纷问题,这个关系到债务和债权的法律问题了,一般放在是签订买卖交易合同之前是需要对房子的产权进行查档确认产权问题的,并且需要业主签订产权确认书,确认产权无问题才可以签合同。如果业主恶意隐瞒,日后产生法律纠纷,产生的所以责任就由业主承担。
-
买房过户时房东隐瞒房子隐瞒健康上海在线咨询 2022-03-12可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,