房东隐瞒一房二卖怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-15 17:09:00 450 人看过

一、房东隐瞒一房二卖怎么办一房多售行为发生时,购房者有权向开发单位主张赔偿损失或撤销房屋销售合同,同时退还其已经支付的购房款项以及相应利息。

此外,购房者还有权向开发单位索取不超过其已支付购房款的双倍金额作为赔偿。

在商品房交易合同签订之后,若开发商再次将该房屋出售给第三方,导致原购房合同的目的未能实现的话,无法获得房屋的购买者便可寻求终止合同、全额退还已经支付的购房款项及相应利息,并要求赔偿损失。

在此基础上,购买者还可以进一步要求开发商赔偿不超过已支付购房款双倍的额外责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:

(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、廉租房装修纠纷怎样处理廉租房装修纠纷可以协商处理,也可以向房产所在地的人民法院提起诉讼,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

廉租对象分配到廉租房后,原则上不得再次进行装修;

根据生活需要确需进行装修的,必须征得廉租房产权单位的同意。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房东隐瞒一房二卖怎么办”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第八条 对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月15日 21:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 怎样看房东在一房二卖
    法律综合知识
    一、怎样看房东在一房二卖在涉及到一房二卖情况下的客户权益保护问题上,首先应当积极主动地与对方展开深入的交流沟通,充分利用国家法律赋予我们的合法权益来保障自身利益不受侵害。如果经过努力沟通仍不见成效,可以考虑采取以下相应举措:认真搜集并整理相关证据资料,以便为未来可能出现的法律诉讼做好充足的准备工作。也可优先寻求当地基层组织的协助,请他们出面进行调解处理。若调解无果,则可依法向仲裁机构提交仲裁申请,但需确保在此之前,买卖双方已经签订了相关的仲裁协议或者条款。作为备选方案,您还可以选择向司法机关提起诉讼。在实际的法律行动中,受害方有权要求解除合同、追回已支付的购房款项以及相应的利息,同时还能要求赔偿损失。若卖方系房地产开发商,那么买方还有权要求其承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。若卖方仅为普通个人而非房地产开发商,买方将无法主张惩罚性赔偿,只能致力于追讨购房款及利息,并补偿相关的经济损失。
    2024-04-16
    436人看过
  • 二手房隐瞒滲水卖家有责任吗
    根据相关法律规定房屋买卖合同的出卖人应就房屋向买受人承担质量瑕疵担保的责任;对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的,应承担赔偿责任。如果买房发现有漏水而卖方又没有提前告知,肯定是由卖方来承担相应责任。如果在交易完成前发现了漏水问题,那应该及时提出。因为如果等到交易完成后才来主张相关权利的话,是需要举证证明卖方知晓房屋瑕疵,才能要求其来承担相关责任的。出卖人承担违约责任的方式包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等,买方可以先要求卖方对物品进行修理;如果卖方拒绝修理或者修理后仍存在质量缺陷的,可以主张解除合同。一、房屋质量出现问题可以要求卖方修复吗?房屋出现质量问题在保修期内可以要求卖家修复,卖家在保修期内承担修复义务。如果卖方拒绝或者拖延维修的,买方维修好之后可以要求出卖人承维修费与损失费。超过保修期后出现质量问题不能要求卖方修复。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干
    2023-06-21
    440人看过
  • 卖房隐瞒房屋带地下室,怎么维权?
    二手房卖家赵某出售房屋后,经常到该房屋附带的地下室使用电钻、电焊机等进行作业。买家潘某、梁某成为新业主后不堪其扰,一打听才知这间地下室是该房屋附带的,遂起诉卖家要求其交付地下室。法院审理后判决,被告赵某迁出并交付房屋附带的地下室。买家如何维权?在买卖双方没有特别约定的情况下,新的业主潘某、梁某有权向原业主赵某主张交付房屋对应的地下室,若协商不成,可以起诉到人民法院。民法典第二百七十四条规定,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。此案中的地下室原本是小区车库,后在业主要求下才改成的地下室,所以该地下室属于小区公共设施,既然是公共设施那就应该由全体业主共同使用、管理;现在赵某卖了房子就不再是小区业主了,因此他也就无权再占有、使用涉案地下室,所以法院做出了上述判决。小区里哪些部分是全体业主所共有?小区内属于业主共有的部分包括以下几点:一、建筑区划内的道路,但是属于城镇公
    2023-05-06
    350人看过
  • 二房东隐瞒事实转租属于诈骗吗
    一、二房东隐瞒事实转租属于诈骗吗当第二房东擅自进行房屋转租活动时,这未必就一定代表着他实施了诈骗行为,实际上,这种情况下往往会引发民事纠葛。若第二房东通过欺诈手段,非法占有他人财产,且其所得之利益已达到我国刑法所规定的诈骗案件立案标准之时,那么毫无疑问地,他已触犯了诈骗法罪,必须承担相应的刑事法律责任。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。二、出租期间房东未告知租客返回查看犯法不值得强调的是,未经房客许可擅自闯入租户室内构成了违法之举。在租赁关系中,租赁合同乃出租方将租赁标的物交由承租人实际操控、受益,后者则承担相应之租金
    2024-02-28
    203人看过
  • 房东卖房怎么瞒着民间借贷
    1,签订买卖房屋合同之前是需要对房子确认产权,并且需要房东签订产权确认书,确认产权无问题才可以签合同。如果房东恶意隐瞒民间借贷情况的话,那么如果日后产生法律纠纷,那么其产生的所有责任一般都是由房东承担的。2,在签订购房合同的时候,就应该将民间借贷等写清楚,并约定违约责任。一、租房需要注意哪些事项需要注意以下几方面:1、通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一需要提高警惕;2、如果他本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,最好是公证过的;3、关于转租,一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证,核对无误,才能签约;4、如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款,不要一次付太多,可以付一押一。二、承租已转让的房屋应当向谁支付租金呢因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的,承租人应向老房东履行合同
    2023-02-04
    174人看过
  • 二婚夫妻一方隐瞒财产怎么办?
    一、二婚夫妻一方隐瞒财产怎么办男方赌博借债离婚协议需要约定一下双方当事人的基本身份方面的情况,以及夫妻共同债务的承担和夫妻共同财产的分割。二婚夫妻一方隐瞒财产可以搜集相关的证据材料,然后向人民法院起诉要求分割夫妻共同财产。关于财产:一般来说婚前财产归个人的,婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。最高人民法院在关于如何认定夫妻感情是否破裂的若干问题的意见中规定,凡属下列情形之一的,视为夫妻感情确已破裂,一方坚决要求离婚,经调解无效,可依法判决准予离婚:1、一方患有法定禁止结婚疾病2、婚前隐瞒了精神病,婚后经治不愈或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚3、一方在夫妻共同生活期间患精神病,久治不愈的。二、再婚夫妻的婚前财产怎么界定夫妻不论结婚经过多少年,一方婚前财产仍归一方所有。具体
    2024-01-12
    173人看过
  • 买二手房可以隐瞒房龄吗?
    买二手房,房龄如有隐瞒,给买方造成损失的,买方能要求赔偿。对于卖方在订立房屋买卖合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实的行为,给买方带来损失的,卖方应承担赔偿责任。一、标的物灭失合同自动解除吗主张解除合同,是指有权解除合同的一方主张行使解除合同的权利。确认合同终止,是指按照法定程序或者方法确认合同已经终止而不生效。如有约定,以约定为准。如果没有协议,将按照上述法律。更重要的是,只是理解相反的。如果卖方将货物交给第一承运人,风险将转移给买方。不是谁负责运输,也不是谁承担风险。法律并不意味着买方会倒霉,但如果货物丢失,买方需要向承运人索赔,卖方不需要承担责任。二、购买二手房时如果卖方违约怎么处理购买二手房时如果卖方违约,买方可以按照以下方法维权:1、如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任;2、如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履
    2023-03-19
    489人看过
  • 石嘴山房东卖房隐瞒债务纠纷找律师打官司一般怎么收费
    1、民事案件收费(1)无财产争议案件普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元。(2)法律文书案件代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费。(3)律师见证根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。(4)代办公证律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费。(5)律师函及法律意见书为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。2、刑事案件收费(1)侦查阶段(含检察院自侦):6000-18000元人民币;(2)审查起诉阶段:
    2023-03-15
    376人看过
  • 二手房漏水房主故意隐瞒怎么赔偿
    从合同约定角度将,出卖人没有尽到如实告知的诚实信用义务,违反了合同约定,应该承担违约责任,但是需要注意区分,是出卖人出卖给你之前就知道这个事情,还是房东一直不知道这个事情;其次,需要准备的证据,物业调取调取一下,之前房东针对这个漏水的事情,有没有向物业报修过,主要是证明房东出卖之前就知道了这个事情。一、房东有合同解除权吗根据相关法律规定,房东有一定的合同解除权,在租房这个行为发生,并且租房合同签订后,合同就已经生效,并具有法律的依据。若房东不想继续履行已签订的合同上规定的自己的义务,想要解除合同的话。那么需要房东自己主动承担违反合同的违约责任,并且主动赔偿因为自己不履行合同带来的租客的损失。二、房产证的日期和购房合同的日期是一样吗不是,购房合同的日期和房产证日期不是一样的。房产证日期为房产证登记日期。房产证上的登记日期,根据相关法律规定,如果买的是期房,就从房屋交付使用的那一天算起,90天
    2023-04-07
    288人看过
  • 房东隐瞒房屋情况如何赔偿
    民法典规定,房主隐瞒事实,与购房者签订房屋买卖合同的,购房者可以申请撤销合同,而不是解除合同,购房合同被撤销后无效。一、遇到一房二卖购房者该怎么处理遇到一房二卖购房者的处理如下:属于有效合同的购房者有权要求卖方履行合同,交付房屋;属于可撤销合同和无效合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。二、导致房地产买卖合同无效的情形有什么呢以下会导致房地产买卖合同无效:1、侵犯优先购买权:如果共有产权房未征得其他共有人或者承租人的同意,擅自出卖房屋的,其买卖行为无效。2、因欺诈转让房屋:如果卖家与购房者签订购房合同之后,与第三人恶意串通另行订立购房合同并将房屋交付第三人使用。导致购房者无法取得房屋,那么卖家与第三人签订的购房合同无效。3、商品房预售违法:开发商在取得相关许可证的前提下,投入建设资金达到整个工程
    2023-03-25
    103人看过
  • 买房时房东隐瞒了房子漏水问题怎么解决
    如果原来的屋主隐瞒了漏水情况,是要负责的,因为在房屋买卖合同里是有规定的。具体的细则如下:“如果房屋主体结构(不包含公共区域:如公共管道、外墙、屋顶等)存在漏水情况,卖方应当在交付房屋之前完成修复。如果卖方未修复,买方在房屋交付后自行修复的,卖方应当承担全部维修费用。”一、房屋质量问题修复后可以要求赔偿吗?房屋质量问题修复后可以要求赔偿。购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。二、房子漏水物业不管可以投诉什么部门如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水,需要大修或者公共改造才能修复的,可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然,如果业主和物业签订的物业合约中,有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的,物业公司也要进行维修
    2023-04-01
    368人看过
  • 如果房东隐瞒凶宅事实如何办
    房东隐瞒凶宅事实可以按约定处理。没有约定的,租客事先知道是“凶宅”的话,肯定不会继续租房,那么,房东隐瞒“凶宅”的事实,会导致租客存在重大误解的情况下签订合同,所以可以去法院或仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-04-22
    281人看过
  • 一房二卖谁来处罚房东
    法律综合知识
    一、一房二卖谁来处罚房东倘若一房屋存在“一房二卖”现象,以致于受到法律诉讼的指控,那么便需要承担相关的法律责任。对于这一问题,国家法律明确规定了由县级以上的人民政府工商行政管理部门对其进行处罚。根据具体情节的严重程度,将有可能被要求在规定时间内进行整改,并且面临处以2万元至3万元人民币之间的罚款。若情节严重,甚至会触犯刑法,则需接受相应的刑事制裁。对于那些受此困扰而签署的合同,即可以撤销的合同的当事人以及无效合同的当事人来说,他们有权向法院或者仲裁机构提起上诉来申请撤销这一合同,同时也有权要求卖方退回已支付的购房款项、利息,以及承担不超过已付购房款一倍金额的赔偿。《商品房销售管理办法》第三十九条一房多卖的法律后果为:受到警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款。除此以外,对于无法获得房屋产权的买受人应承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    2024-03-30
    497人看过
  • 签订租赁合同后,如果房东隐瞒房屋漏水怎么办
    一、签订租赁合同后,如果房东隐瞒房屋漏水怎么办证据收集:拍个照或录个像,看看漏水到底怎么样了。找房东谈谈:告诉他房子漏水的事,让他赶紧修。书面通知:等不及的话,发个书面信给他,要他多长时间内搞定。自己动手:实在不行,先自己修修好了让房东出钱。要赔偿:万一漏水弄坏了东西,得向房东讨个说法。解约:要是房东拖着不修,那就解除租约。总的来说,遇到房东瞒着你房子漏水的事儿,咱们得搜集证据、跟房东沟通、发书面通知、自己动手(有需要的话)、找房东索赔或者干脆解除租约。《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要
    2024-07-07
    449人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房东卖房隐瞒民间借贷
      福建在线咨询 2021-12-28
      卖方隐瞒房屋因民间借贷被抵押的,属于合同欺诈,买方可以向当地人民法院起诉请求法院对该房屋过户行为判定无效,并要求房东承担违约责任,赔偿损失。
    • 二手房买卖中卖方隐瞒房产
      澳门在线咨询 2022-03-13
      1、你们约定买方给卖方80万后过户,在过户手续办结之前买方无义务支付下余20万,你又如何要求房管部门中止过户? 2、现在有很多第三方托管方式,专门解决此问题。即双方约定将购房款全额存放于可信赖的第三方(银行、律师所等)处,待卖方完全按照约定履行过户手续后,由第三方将房款支付卖方。第三方居中解决双方相互信任问题,并避免交易风险。
    • 买卖二手房买方隐瞒房价
      安徽在线咨询 2022-05-03
      1、可以要求卖房继续履行合同,交付房屋并协助过户登记,此主张在法律上是可以得到支持的; 2、也可以要求对方限期履行合同,对方仍不履行的,买方可以解除合同,要求支付违约金或者赔偿金,违约金数额的合同里,赔偿金即是包括差价在内的损失。 3、现代生活中个人信息泄露已不可避免,出现问题我们也很难举证证明就是哪一个公司或者哪一个人的行为给我们制造的麻烦。
    • 卖房纠纷怎么办房东隐瞒债务纠纷怎么处理
      新疆在线咨询 2023-06-09
      关于房东卖房隐瞒债务纠纷问题,这个关系到债务和债权的法律问题了,一般放在是签订买卖交易合同之前是需要对房子的产权进行查档确认产权问题的,并且需要业主签订产权确认书,确认产权无问题才可以签合同。如果业主恶意隐瞒,日后产生法律纠纷,产生的所以责任就由业主承担。
    • 买房过户时房东隐瞒房子隐瞒健康
      上海在线咨询 2022-03-12
      可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,