业主违约后开发商怎么处理
来源：法律编辑整理
时间： 2024-04-24 10:54:14
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倘若房地产开发商未能依照约定之期限和方式履行商品房买卖合同，买方便享有法定权利废止与开发商间已经达成的合约，并向其索偿因该违约行为产生的赔偿金及违约金等。另一方面，如果买方选择维持原有的合同关系，而非行使合同解约权，则可根据完善的房屋买卖合同条款向相应的仲裁委员会提出申诉，寻求法律援助；亦或径直向负责该案审理工作的人民法院提起诉讼，力图主张个人的合法权益，敦促开发商继续履行原有的合同义务。
然而，对于那些蓄意违反上述规定、拒不履行应尽职责的开发商，买方有权请求其他司法行政部门采取强制执行措施，切实维护自身在法律框架下的权益不受侵害。
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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