农村房产所有权认定探讨：应该如何理解？-法师兄

农村房产所有权认定探讨：应该如何理解？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 08:12:44 290 人看过

农村房产所有权的认定：

1、如果有宅基地的土地使用权证书，可以确定房屋的所有权；

2、持有投资建设的相关证书，可以确定房屋的所有权；

3、通过销售获得的房屋可以提供相关的销售协议，并确定房屋的所有权；

4、通过赠与和继承获得的房屋可以提供赠与或继承的相关材料，并确定房屋的所有权。

分期付款购买的专利权怎么认定所有权转移？

1、受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

2、买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。

《民法典》第六百四十一条【所有权保留】当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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