有哪些事项需要注意，以及哪些情况下需要补充购房合同协议？-法师兄

有哪些事项需要注意，以及哪些情况下需要补充购房合同协议？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 20:31:22 120 人看过

签购房合同要注意：

一、注意合同的主体。

二、注意合同的措辞。

三、注意明确房屋的具体情况。

四、注意明确付款方式。

五、注意避免霸王条款。

补充协议：

一、开发商的广告应该包含在合同中。

二、明确产权证办理的时间。

三、明确建筑／公摊／赠送面积。

四、明确房屋质量和装修标准。

五、明确物业管理服务内容和收费标准。

六、明确交房日期。

七、关于所售房屋的抵押。

八、明确买卖双方的违约责任。

签购房合同时的注意事项

签购房合同时的注意事项：一、要看产权证是否齐全。二、合同写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。三、公摊面积。四、面积确认和差异的确定。五、付款方式与期限。六、卖售人预期付款的违约责任。七、房屋交接。八、产权登记。九、其他。

《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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