房东不让养猫养了还能退押金吗-法师兄

房东不让养猫养了还能退押金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 13:57:32 108 人看过

一、房东不让养猫养了还能退押金吗

若承租人违背了租赁合约中规定的条款，便构成了严重违约行为，此时房东有权向其要求支付相应的违约金或扣除部分押金作为补偿。

在这种情况下，相对方有权利拒绝继续履约，并有权要求违约方承担相应的法律责任和经济损失。

具体而言，违约方应赔偿给另一方的损失金额应等同于因违约行为而实际产生的损失，这其中不仅包含了合同正常履行完毕后可预期获得的收益，还包括了因违约行为导致的其他间接损失。

违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的因违约行为可能引发的损失，则不应超出上述范围。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、购房违约押金追讨加倍合法吗

对于购房定金一事，若卖方违约，则需向买方双倍偿还。

该定金是双方在确保债务顺利履行的前提下，以书面形式约定由一方预先给予另一方一部分货币作为的信用担保。

倘若收取定金的一方违反了约定，就必须依照法定标准向对方双倍归还定金。

①当由于当事人一方的原因而无法与二手房买卖合同达成共识时，应按相关法律条文处理定金事宜，即如果是因为买受人自身的原因而选择放弃购买该房屋，并未签署买卖合同；或者是出卖人违约，拒绝出售该房屋，那么没有履行约定义务的一方将无权索回定金；反之，接受定金的一方若未能履行约定的义务，也需要向对方双倍返还定金。

②若因非当事人双方所能控制的因素，导致二手房买卖合同未能如期订立，出卖人有责任将定金退还给买受人。

③若买卖双方在房屋买卖协议及补充协议的内容上存在分歧，且无法达成一致意见，从而导致未能成功签约，这并非任何一方的过错，因此出卖人应该将定金全额返还给买受人。

《民法典》第五百八十五条

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