办理房产继承公证要注意的事项有:
1.继承公证必须由继承人应亲自到公证处办理;
2.提交身份证、户口簿原件、《死亡户口注销单》原件、亲属证明;
3.遗产为房屋,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;
4.继承按遗产总额2%收费。
一、遗产继承是否需要公证?
遗产继承不一定要公正。
继承公证需要的材料有:
1.死亡证明
以下证明均可:
(1)死者户口上有“注销户口专用章”(圆章)并注明死亡注销日期;
(2)医院出具的死亡证明;
(3)市公安局户政大厅开具的死者户籍证明;
2.财产凭证
房屋所有权证、存单、股权证明、基金持有证明等;
3.身份证、户口簿
继承人及放弃继承权人的身份证及户口簿;
4.被继承人婚姻状况证明、亲属关系证明(由被继承人人事档案保管部门或户籍所在地街道办事处出具);
5.需要被继承人(死者)的所有的法定继承人到公证处。
二、父母给孩子过户房子需要什么手续
1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;
2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。
3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续,并领取测绘成果或者附图。
4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后,取得房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
房产继承过户所需资料证明:被继承人死亡证明原件;被继承人房产证原件;被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系;继承人身份证。
三、办理遗产继承公证需哪些材料?
办理遗产继承公证需被继承人与继承的身份关系证明,以及身份证明,被继承人死亡证明,被继承人所留遗产的产权证明,继承人生前立有遗嘱的,当事人应提交遗嘱原件。当事人需亲自去公证处办理公证手续。
《公证法》第二十七条规定,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
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