房屋买卖的要求与流程有哪些-法师兄

房屋买卖的要求与流程有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 04:59:50 360 人看过

关于房产交易的首要条件，即卖家需确保所出售之房产具备合法且完整的产权归属权。

其基本的交易步骤大致可归纳如下：

首先，签订购房意愿书或者定金协议；

其次，开展房屋状况鉴定以及购房者资格审核程序；

接下来，由双方签署正式的房屋买卖合同；

之后进入网络签约备案环节；

在此期间，买方面临着交付房款的责任；

此后，需要办理税务缴纳及产权登记手续；

最后，完成房屋的实际交割。

在整个交易环节中，买卖双方需提前备妥相关证明文件及资料，如身份证明文件、房产所有权证书、购房合同等。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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