开发商不能按时交房如何解决-法师兄

开发商不能按时交房如何解决

来源：互联网时间： 2023-07-21 19:12:42 184 人看过

开发商不能按时交房解决方法：

1、当事人一方不履行合同义务或者约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

2、一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任，因此，如果开发商未能按时交付房屋，业主可以要求开发商支付违约金或赔偿损失。

开发商交房必备的条件

一、开发商交房必备的条件

1、开发商交房必备的条件如下：

（1）房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房；

（2）业主健在，有民事行为能力；

（3）过户双方自愿，或是按法定的程序。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十五条

限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

二、交房时提供哪些材料

1、商品房房地产权证；

2、土地使用权证书；

3、建设工程质量检验合格单；

4、住宅质量保证书；

5、住宅使用说明书；

6、物业管理方案；

7、房屋交接书。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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