外地配偶有拆迁补偿吗
来源:互联网 时间: 2023-06-19 20:20:59 412 人看过

需要结合当地的拆迁补偿政策,拆迁补偿每个地区规定就不一样,有的是按照户口,有的是按照人口,有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据,如果是按照户口就没办法享有,具体是否享有补偿建议直接咨询当地拆迁部门进行询问。

一、无证房屋拆迁补偿标准是什么

每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。如果有异议,可以申请行政裁决。

房屋拆迁补偿一般包括两类:

①房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

②周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

房屋拆迁补偿方式分为两种:

①补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。

②补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。

二、离婚后户口没有迁出,是否会有拆迁补偿

双方虽然已经办理离婚,但出于种种原因,户口并未迁出。如按照相关政策规定,按照户口给予拆迁补偿安置的,户口未迁出的被拆迁人有权要求按照相应份额分配拆迁补偿安置款。

当然,如果双方有相关协议且房产分割清楚,或者离婚后户口就已迁出的,又或者按照补偿安置方案对房屋产权人进行补偿的,则拆迁补偿款应归房屋产权人所有,另一方无权主张分割。

三、户口不在农村拆迁可以赔偿吗

这个要看当地具体的拆迁政策。如果是按户口补偿的话您作为房屋所有人可以争取部分补偿的,如果是按产权补偿的话,产权人是一定会有补偿的。如果是结合的话你没有户口那么你没有办法享受户口补偿的那部分,但是如果你有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都是户口和房屋结合的方式补偿拆迁补偿分为户口补偿和原有房屋补偿。这个要看具体情况,一般来说征收涉及房屋的补偿归你所有。

房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央-视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。需要结合自己农村当地的拆迁政策额确定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月18日 08:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋产权调换相关文章
  • 拆迁中意外死亡人还有征地补偿吗
    已经死亡的人,不能享受土地赔偿款,其土地已由家属继承了,土地赔偿也归家属了。一、征地补偿费用(一)费用项目1、土地补偿费;用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费;用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费;用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费;用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。征地补偿费用的分配,各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:(二)征地补偿费用的分配,各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所
    2023-02-24
    241人看过
  • 地下室拆迁征地有补偿吗
    是有补偿的,可以按照原来购买地下室的价格来补偿,可以按照室内单价的一半或者商量确定价格来补偿。建筑用地使用权可以在土地的地表、地上、地下分别设立。作为地上部分的房屋与作为地下部分的地下室都有成为物权客体的资格,可以对他们单独行使权利而不涉及对方。如果拆迁给出不合理的理由,可以找当地房屋评估公司来进行实地测量。至于补偿如何计算,各地方在地下室这一块给出的方案是不一样的,具体还要根据当地的定位。一、征地补偿包括哪些项目?征收土地的补偿费用包括土地补偿费,安置补助费,以及地上附着物和青苗的补偿费。(一)土地补偿费:是指国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失进行的补偿。(二)安置补助费:是指对以土地为主要生产资料,生活来源的农民,因国家征收土地而推动土地所造成的生产、生活困难由国家给予必要的生产、生活补助费用。(三)青苗补助费:征收耕地上有未收获作
    2023-02-21
    259人看过
  • 拆迁补偿有外嫁女的份吗?
    不管外嫁女是从哪里嫁到哪里,只要她的户籍落在了正在分配补偿款的村里,属于村里的集体成员,就有权利参与征地补偿款的分配。被征收人是否能够作为合法的身份享受征地补偿安置政策,有一个关键点在于被征收人是否是被征地的农村集体经济组织成员。1、户口在拆迁范围内,有房屋所有权证,并在拆迁范围内农村集体经济组织内部享有权利和承担义务的常住人员以及符合农村宅基地审批条件的人员;2、原有常住户口的现役军人(包括义务兵和未在异地安家落户的志愿兵)及配偶。原户口在拆迁范围内的现役军官,并有房屋所有权证,如其配偶户口在拆迁范围内,可予以安置;配偶已随军的,按照顾人口贰人计算;3、被征地拆迁人房屋家庭人员中,原有常住户口的在读大中专院校学生(含毕业后待分配期内)或毕业后待业在家,长期居住在被拆迁房屋内的;4、被征地拆迁人房屋家庭成员中,户口在本区工作单位,其他地方无住房,实际居住在被拆迁房屋内的人员。实际居住是指征
    2023-06-15
    304人看过
  • 房屋拆迁补偿外地户口有什么
    房屋拆迁的补偿主要包括拆迁补偿和安置补偿,拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算,安置补偿主要是针对被拆迁人因拆迁丧失居住地的补偿。很多地方的安置补偿都以户口为衡量标准,主要是这个办法较为便捷。如果你因拆迁而遭受了居住权的损害,建议与对方进行沟通,如果沟通不顺利,可以依法维权。一、农村宅基地赔偿标准是怎样的,多少平方一个人集体土地上房屋拆迁补偿方式大概分为三种:纯货币补偿、房屋产权置换、另行划批宅基地建房。在这需要特别强调的一点是:很多来电咨询的被拆迁人希望拆迁方能够另行批准宅基地自己建房,但是如果当地不具备另行批准宅基地建房的客观条件,就只能选择货币补偿或者与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。所以被拆迁方在与征收方谈补偿时,需要先确定本地是否具备另行批准宅基地自己建房的客观条件。拆迁补偿标准:纯货币补偿,最低是房屋的重建成本价+宅基地地价;房屋置换,相同地段按面积最低拆一还一;另行批准
    2023-03-09
    237人看过
  • 拆迁室外水泥地补偿标准
    (一)是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落,这类空地院落是有补偿的;(二)是没有产权证明或者非法占地的情况,这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》中,明确了国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。一般来说,被征收人就其依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应当按照正常市场交易价格来确定,并不因被征收人只依法享有使用权而无土地所有权而降低,评估机构在进行房地产价值评估时应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。一、拆迁补偿款与评估公司的确定市场比较法:将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。成本法:
    2023-03-15
    368人看过
  • 拆迁补偿外地户口如何赔偿
    一、拆迁补偿外地户口如何赔偿?拆迁补偿和户口无关,拆迁补偿的计算依据如下:1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。2、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、被拆迁人对拆迁补偿有争议申请行政裁决需准备哪些材料?(一)裁决申请书;(二)申请人的身份证明;(三)被拆迁房屋的权属证明;(四)申请裁
    2023-04-19
    429人看过
  • 动迁协议可以办理外地配偶户口随迁吗
    动迁协议可以办理外地配偶户口随迁配偶随迁户口法律规定是可以通过夫妻结婚这样一种方式来投靠落户。1、《入户申请表》2、入户人员户籍证明(或户口簿)、入户人员居民身份证(原件和复印件)3、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供)(原件和复印件)4、入住证明或门牌号证明5、房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据(原件和复印件)、房屋信息摘要前置条件:在我市中心城区购买商品房或二手房面积在70平方米以上,并且实际居住的市外人员,可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积(28平米/人)水平。(一)父母、配偶、子女相互投靠申请迁入地派出所受理并核实下列材料,报分、县(市)局核准并签发《户口准迁证》。所需材料:1、申请人书面申请。2、结婚证、居民身份证。3、迁入人户籍证明。4、
    2023-03-14
    333人看过
  • 征地补偿款配偶有权力随意分割吗?
    一、征地补偿款配偶有权力分割吗?征地补偿款配偶有权力分割,但是必须要经过夫妻双方协商之后才有权利进行分割,如果说婚后取得的就是属于夫妻共同财产,必须要经过对方同意,如果是婚前取得的,那么属于个人财产,无需经过对方同意,征地补偿款一般来说是对农民自有土地的一种赔偿,是属于个人婚前财产的,农村夫妻离婚,不能分割这笔财产。征收集体所有的土地,依法应当足额支付土地补偿款、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等费用。农民耕种的责任田被征用,是对集体土地经营权的永久性丧失,从而失去一份生活保障。由此可见,土地补偿费是对失去耕地农民个人的一种金钱补偿,具有明显专属性。复原军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费应归本人所有。同样,农村土地征收后的土地补偿费实质上是支付给被征地农民另行创业的生产补助费用,与复原军人的“回乡生产补助费”相近,因而将土地补偿费界定为夫妻个人财产有法可鉴。二、离婚财产分割协议哪
    2023-02-27
    421人看过
  • 配偶父母在外地有探亲假吗
    配偶父母在外地有一至三天探亲假。一、丧假国家法定的几天国家规定的丧假一般有一至三天。职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时,可以申请丧假。职工死亡的直系亲属在外地,需要职工本人去外地料理丧事的,企业应该根据路程远近,另外给予职工路程假。在批准的婚丧假和路程假期间,职工的工资应当照发。二、劳动法丧假多少天最新规定一般情况下,劳动法丧假有一到三天。员工本人结婚,或职工的直系亲属,父母、配偶和子女死亡时,可以按照实际情况,让本单位的行政领导批准,给予一到三天的奔丧假。劳动者结婚时双方不在同一单位的,或劳动者在外地的直系亲属死亡时需要劳动者本人去外地料理丧事的,都可以按路程远近,另外给予路程假。三、国家规定探亲假几天(一)职工探望配偶的,每年给予一方探亲假一次,假期为30天。(二)未婚职工探望父母,原则上每年给假一次,假期为20天,如果因为工作需要,本单位当年不能给予假期,或者职工自愿两年探亲一
    2023-03-19
    279人看过
  • 外嫁女的配偶可以随迁吗
    不可以:未成年子女必须是符合户口迁入地()的计划生育有关政策,才能迁入入户,配偶本人在达到条件的前提下,是可以投靠当事人入户的。《户口迁入条件及管理制度》的规定:第七条外省市农业户口或非农业户口的无业人员夫妻投靠进京入非农业户口(一)受理条件1.申请人年满45周岁,且结婚满10年;2.申请人年满46周岁,不满55周岁,结婚应满5年;申请人年满55周岁的,结婚应满2年;3.随迁子女系18周岁以下未成年子女,且符合我市计划生育有关政策;系独生子女的年龄不能超过25周岁,且未婚、未就业(独生子女指原配夫妻婚后生育的子女);4.被投靠人系本市非农业户口。(二)审批程序申请人应持下列证件(原件及复印件)证明到被投靠人户口所在地派出所申请,被投靠人户口所在地分(县)局已设立户政大厅的,须到户政大厅申请,经分(县)局审核,市局批准后办理。(三)须提供的证件证明1.入户申请书(申请人与被投靠人共同签名);
    2023-02-25
    179人看过
  • 土地拆迁补偿分配程序怎么走
    划拨土地拆迁补偿程序如何进行划拨土地拆迁补偿一般分为以下几个阶段:1。下发征地通知书。市、县国土资源局应当在被征地村组范围内发布一定的征地公告。2。当地国土资源部门委托具有相应资质的调查单位,对拟征用土地的权属、土地类型、面积以及地上附着产权的权属、类型、数量等进行调查。调查结果应当与农村集体经济组织、农民和地面附着产权人共同确认。三。组织征地听证会。当地国土资源部门应当通知被征收的农村经济组织和农民,并组织听证。4拟一书四图,形成文件报批。《建设用地报告规范》、《农用地转用方案》、《补充耕地方案》、《土地征收方案》、《土地供应方案》共四个方面。试卷应当组织并报有审批权的机关批准。5。公告内容包括征地补偿和安置人员等征地补偿登记。被征地人有权登记。有关部门制定并公布征地补偿安置方案,然后实施征地补偿安置方案公告,听取意见、听取意见。落实土地补偿安置资金。依法移交土地。
    2023-05-31
    484人看过
  • 没有发布拆迁补偿公告有拆迁补偿吗
    一、没有发布拆迁公告、没有发布拆迁方案的,没有权拆迁,政府要发布拆迁公告和拆迁补偿方案,且被拆迁人如果对此有异议,有权对公告和补偿方案提起行政诉讼和行政复议。根据《国有土地上房屋拆迁补偿条例》的规定:第八条【拆迁公告与宣传】房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。二、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定:第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定在规定时间内协商不成的由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。第二十条被征收人或者
    2023-03-16
    297人看过
  • 拆迁补偿国有土地更多吗?
    一、拆迁补偿国有土地更多吗?依据相关法律的规定,对房屋进行征收拆迁的,无论是国有土地上的房屋还是农村房屋,补偿的比例是有一定标准的,国有的不一定会比私有的高。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评
    2023-04-23
    400人看过
  • 外嫁后是否有拆迁补偿?
    一、外嫁后是否有拆迁补偿?出嫁的女儿是否有权享受拆迁安置补偿,需要根据不同情况进行分析,具体如下:(一)如果出嫁后户口未迁出的:此时的出嫁女和其他村民一样可以获得征地拆迁补偿款。虽然妇女已经结婚,但在新居住地未取得新的土地承包经营权,“出嫁女”原村集体不得收回其原承包地,所以“出嫁女”仍然享有土地承包权,在遇到征迁中可依法享有征地补偿款。(二)出嫁后户口迁入小城镇的:此种情形下出嫁女也有权取得征地补偿款。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定:“承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。因此在征地拆迁中可以依法享有征地补偿款(三)出嫁后户口迁入其他村的:此种情况也需要区别对待:1、如果户籍迁出,但出嫁女在婆家并未取得新的土地承包经营权,而原来村子的土地承包经营权还保留,此种情况下“
    2023-06-15
    117人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开

    房屋产权调换是指拆迁人用自己所有的房屋与被拆迁人使用的房屋进行交换,被拆迁人则不再拥有该房屋的所有权。 房屋产权调换通常适用于拆迁补偿安置的情况,拆迁人需要给予被拆迁人合理的补偿,而房屋产权调换是一种常见的补偿方式。 在房屋产权调换中,拆迁... 更多>

    #房屋产权调换
    相关咨询
    • 配偶是外地迁到可买吗?
      河南在线咨询 2022-10-31
      可以的。社保缴费主要有三种情况,根据不同的情况办理社会养老保险如下: 1、如你是单位职工,由单位统一为你到当地的社保局办理相关参保手续; 2、如你是个体工商户以及灵活就业人员,本人携带营业执照、二代身份证、户口薄、一寸照片4张直接到当地的社保局服务大厅办理参保手续; 3、如你是农村户籍、城镇居民,根据当地的政策,到当地的社保局办理,持二代身份证、户口薄、一寸白底彩照片6张到当地的社保局,如果有政策
    • 外嫁女娘家拆迁应该分配拆迁补偿吗?
      天津在线咨询 2022-11-05
      1、想要娘家拆迁有安置房赔偿,首先要具有本集体经济组织的成员资格。嫁出去的女儿户口未迁出,或者出嫁后即去夫家所在地生产和生活,以夫家所在地村集体土地为其基本生活来源的,说明其与该集体经济组织成员存在较为固定的生产和生活关系,应认定其仍为该集体经济组织成员并享有与其他村民同等的分配权。 2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条规定:征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及
    • 拆迁房屋补偿款配偶子女能否有继承权
      广西在线咨询 2022-03-13
      第一,遗属补助制度,指的是职工死亡后,由国家和社会对死亡者本人所需的丧葬费用和其生前供养的直系亲属的最低生活需求,给予必要的物质援助的一种特殊社会救济制度.由于死者的儿女均已成年,该补助费用应该是单独补助给死者配偶的费用。第二,拆迁房屋所获得的补偿款要根据该套房产的所有权情况具体分析,如果该房产是死者所有,并且其遗嘱合法有效,则按照遗嘱进行处理。如果遗嘱的形式不符合法律规定,则按照法定继承进行处理
    • 在外地把旧房拆迁有没有补偿
      吉林省在线咨询 2023-07-19
      1、有补偿的。房屋拆迁补偿应该包括房屋价值补偿、安置费、搬迁费等补偿内容,各地的拆迁赔偿政策各不相同,具体的以当地政府的拆迁文件为准。 2、法律依据:《民法典》 第二百四十三条规定,征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
    • 达州空地拆迁配合补偿费
      广西在线咨询 2023-07-04
      临街房屋拆迁院落空地有没有补偿分两种情况: 一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落,这类空地院落是有补偿的; 二是没有产权证明或者非法占地的情况,这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》中,明确了“国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产