还清贷款后领证情况有几种-法师兄

还清贷款后领证情况有几种

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-01 21:06:15 86 人看过

根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。

但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。

最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

合同无效
银行贷款合同无效的几种情况

银行贷款合同在以下情况下无效：1、一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定，这些银行贷款合同无效。银行贷款合同是指银行或其他金融机构为贷款人的贷款合同，也称为贷款合同、贷款合同或信用合同，是银行或其他金融机构与借款人之间的合同，银行或金融机构将货币借给借款人，借款人在规定期限内返还贷款并支付利息。银行贷款合同什么时候给银行借款合同，有别于普通的自然人之间的民间借贷。普通的民间借贷属于实践型合同，所谓实践性合同就是除了双方意思表示一致之外，还需要交付才能成立的合同。比如定金合同、自然人之间的借款合同、没有特殊约定的保管合同以及借用合同等等。如果双方就这类合同，仅达成了合意，但没有实际交付，那么该类合同视为并未成立。而银行借款合同属于诺成性合同，所谓诺成合同，就是

2023-07-02

486人看过
借款
房子贷款未还清有哪几种出手方式

处在抵押中的房产是不能再进行抵押的，名下房产未结清的情况下，又想把房子出手的方式有三种。方法一：寻找亲朋好友借钱提前还款如果业主名下的房产没有结清，那么唯一能够把房子卖掉的途径就是赶紧结清贷款。“**安捷”指出，业主们只有通过“提前还款”这个途径才能让房子重新上市交易。然而很多业主靠自己的经济状况都无力偿还尾款，因此业主可以向周围的亲戚朋友借款，用借款去提前还款。虽然处在春节前夕，大多数人用钱都比较紧张，但是对于着急用钱的业主来说，这不失为一个好的解决方法。方法二：通过中介“垫资”结清尾款如果业主比较着急将住房出售变现，也可以通过小贷机构或担保公司来还清房款。很多中介机构都可以通过“垫资”或二次抵押来为业主的房产“解套”，使得房产可以再次上市交易。通常操作是中介机构审核业主的个人资质，根据房价和收入情况等综合确定垫资额，为业主出资还清尾款，再相应收取一定的服务费，目前这种还款方式在二手房买

2023-05-03

397人看过
驾驶证
驾驶证扣12分有几种情况

驾照扣12分的情形具体如下：根据《机动车驾驶证申领和使用规定》，机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记12分：（一）驾驶与准驾车型不符的机动车的；（二）饮酒后驾驶机动车的；（三）驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车载人超过核定人数20％以上的；（四）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；（五）上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌的，或者故意遮挡、污损、不按规定安装机动车号牌的；（六）使用伪造、变造的机动车号牌、行驶证、驾驶证、校车标牌或者使用其他机动车号牌、行驶证的；（七）驾驶机动车在高速公路上倒车、逆行、穿越中央分隔带掉头的；（八）驾驶营运客车在高速公路车道内停车的；（九）驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速20％以上或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速50％以上，以及驾驶其他机动车行驶超过规定时速50％以上的；（十）连续

2023-03-02

73人看过
贷款诈骗
贷款诈骗罪条文规定的情况有哪几种？

贷款诈骗罪条文规定的情况有：一般处罚；情节严重；情节特别严重这三种。自然人犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。一、相关内容拓展1、一般处罚自然人犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。2、情节严重所谓情节严重，是指数额巨大或者有其他严重情节的情况。其中数额巨大，根据有关司法解释的规定，是指贷款诈骗数额在1万元以上的。其他严重情节，则是指下列情节之一者：(1)为骗取贷款，向银行或者金融机构的工作人员行贿，数额较大的；(2)挥霍贷款，或者用贷

2023-06-20

93人看过

法律综合知识
身份证被拉黑有几种情况

一、身份证被拉黑有几种情况身份证被拉黑的情况主要有以下几种：1．办卡数量过多或欠费。如果一个人使用同一身份证办理的电话卡数量过多，尤其是存在欠费情况，可能会被运营商列入黑名单。2．个人征信不良。如果个人的银行征信记录中有不良记录，也可能会导致身份证被拉黑。3．逃票等不文明行为。在旅游景点或其他公共场所有不文明言论或行为，或者乘坐飞机、火车逃票等行为，都可能被列入交通系统的黑名单。4．实名注册手机卡欠费。如果实名注册的手机卡欠费未缴清，可能会被网络通信商列入黑名单。5．法院判决后拒不执行。如果法院判决后，当事人拒不执行判决，可能会被列入公安系统的黑名单。6．身份证被盗用。如果身份证被盗用，可能会被列入公安系统的黑名单。7．违法犯罪行为。如果涉及违法犯罪行为，被通缉，也可能会被列入公安系统的黑名单。二、身份证被拉黑多久可以解除身份证被拉黑的，只要遵照法院裁决结果，执行了与自己相关责任和义务，法

2024-02-21

490人看过
法律综合知识
挪用公款罪几种情况

根据现行法律法规规定，挪用公款罪主要存在以下几种情况：首先是国家机关或者国有公司、企业、事业单位中的工作人员，将其在履行职责过程中所拥有的职权所产生的便利条件作为依托，挪用公款归于私人名下用于违法活动；其次，如果这些人员同样利用自身职务上的优势，将公款挪用为个人用途，以获取经济利益的行为也属于犯罪；最后，还有一种情况便是国家工作人员擅自挪用公款且超过了合理的期限，即超过三个月仍未归还。《中华人民共和国刑法》第三百八十四条国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

2024-05-02

348人看过
住房贷款
哪几种情况下不适合提前还贷

对于即将还清住房按揭贷款的居民来说，还完房贷还需撤销抵押登记，这样才能拥有完整产权。按照目前商业银行的操作程序，在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款之后，房产持有人需要到银行进行撤销抵押登记的程序，等到购房者和银行办完结算手续后，再到房管局撤销抵押登记，这时房主才对房产拥有了完整的所有权。也有一部分购房者，在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的客户还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。三种情况并不适宜提前还贷1、一种是在基准利率基础上再享受7折到8.5折之间的购房者，没必要提前还贷，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元。而且，再次购买房产仍将被视作二套房，利率将遭遇上浮。2、另一种是等额本金还款期已过三分之一的购房者，也没有必要提前还贷。因为等额本金开始还的钱

2023-06-12

118人看过
夫妻共同财产
离婚后贷款没还清的情况下分配财产

离婚后房子贷款没还清，如果该房产属于夫妻共同财产，则不要房产的一方，对共同还款的部分享有所有权，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院进行判决。一、办理离婚了婚前房产如何分割婚前全款房产离婚时仍属于一方个人财产，离婚时不予分割；但是婚前全款房产，婚后又加了配偶名字的，属于夫妻共同财产，离婚时双方先行自行协商分割房产的问题，协商不成由法院判决。人民法院根据房子的具体情况，按照照顾子女、女方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿。二、婚后房产离婚怎么分1.如果是婚后购买的房子，则属于夫妻共同财产，由夫妻双方协商如何分割，协商不成由法院判决。2.如果是婚前一方父母出资购买的房屋，则视为对一方子女的赠与，离婚时不进行分割；如果是婚后一方父母出资购买的，则只要没有明确表示是赠与一方子女的，视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。3.如果是婚前一方购买的房屋，

2023-06-20

275人看过

法律综合知识
抢夺罪三种情况有几种

一、抢夺罪三种情况有几种该罪名主要涉及以下三类具体情形：其一，公然侵占他人财产。此类犯罪要求行为者必须在公众场合或有人目击的场景之下，强制性地获取他人的财产。其次，多次进行抢夺行为。即便每次所夺取的财物价值相对较小，然而若频繁发生此类行为，同样可能构成抢夺罪。最后，如果抢夺所得金额较大或存在其他严重情节，例如对受害人造成了身体上的伤害，或者使用了刀具之类的武器，将导致刑事处罚的程度进一步加重。《中华人民共和国刑法》第二百六十七条对于抢夺罪的规定：抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二、抢夺罪三万一般要判多久根据我国相关法律法规，对于任何形式的抢劫行为，其严重程度取决于所涉及的

2024-07-22

293人看过
征信
贷款上征信的几种情况，您知道吗？

一、贷款上征信的几种情况1、放贷机构本身已经接入征信系统，如绝大多数银行、全部持牌消费金融公司、少数信托公司，如马上消费金融、中国银行、渤海信托；2、放贷机构未接入征信系统，但通过联合贷款模式与已经接入征信系统的公司合作，实现接入征信的目的，如京东金条授权上海银行查询；3、放贷机构未接入征信系统，但通过助贷模式与已经接入征信系统的公司合作，实现接入征信的目的，如明特量化、掌众通过华融消费金融上征信。二、不偿还贷款也不影响征信的情况1、放款机构尚未完成放款。倘若我们遇上贷款机构尚未放款就叫我们还款的情况，请一定要保存好相关的借贷证据，在有必要时拿起法律武器维护自己的合法权益。2、非本人操作贷款。3、贷款用途违法。4、贷款合同无效。倘若合同内容如果包含违法条款，那么整份条款无效。而合同内容如果包含违法条款，那么整份合同无效，借款人无需清偿欠款。三、贷款机构最在意哪些信息1、在征信分析中，发现借

2023-06-26

343人看过
借款
贷款未还清的房子买卖方式有哪几种

转眼间已经来到了九月，没买房子的人想着要不要买房，而已经有了房子的人也在考虑要不要换房子，大多数人都在贷款买房，身背月供几十年，万一有一天需要用钱或者不想要了，正在还贷中的房子可以卖掉吗?这个问题估计是不少有房者所关心的。答案是肯定可以买卖的。贷款未还清的房子本质上是处于抵押状态的，需要先到银行解除抵押，买卖双方才能正常交易的，也就是说想要上市交易的话需要先还清贷款才行，主要有以下几种解决办法：房贷转按揭转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三个人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，目前能做转按揭的银行较少，所以这种方式目前很少有人使用。具体流程：1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》，之后买方向卖方支付约定的首付款。2、卖方向原贷款银行(称为A)提出提前还款的申请，并获得A银行

2023-05-31

467人看过
房屋抵押
房屋抵押银行贷款有哪几种情况会被拒

2种情况易使银行房屋抵押贷款审批被拒1、未征得同意擅自抵押他人房屋虽说可用他人房产申请抵押贷款，但征得房主同意才是革命成功的根本。一旦穿透这条防线，银行便感到不寒而栗，本能地终止合作，远离法律纠纷的潜在包袱。为了证明你不是房屋“掠夺者”，除了向银行提供房主同意抵押的书面授权，办理房屋抵押公证手续时，房主本人还需亲自到场。另外，在行事严谨的它看来，即便房屋是你婚前财产，归个人所有，也不能任意妄为，孤身一人办理抵押贷款，还需征得配偶同意，避免让银行产生有可能卷入财产纠纷的危机感。2、房屋有价无市

2023-05-31

454人看过

保险费
具体养老金的领取情况有以下几种

1．基本养老保险关系在户籍所在地的，由户籍所在地负责办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。2．基本养老保险关系不在户籍所在地，而在其基本养老保险关系所在地累计缴费年限满10年的，在该地办理待遇领取手续，享受当地基本养老保险待遇。3．基本养老保险关系不在户籍所在地，且在其基本养老保险关系所在地累计缴费年限不满10年的，将其基本养老保险关系转回上一个缴费年限满10年的原参保地办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。4．基本养老保险关系不在户籍所在地，且在每个参保地的累计缴费年限均不满10年的，将其基本养老保险关系及相应资金归集到户籍所在地，由户籍所在地按规定办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。具体办理事宜请向您原单位参保地社保经办机构详细咨询。我国的退休政策是我们国家的劳动者最为关系的政策之一，因此我们在日常生活中就应当注意相关的退休政策的规定和变化，在必要的时候维护自身的权益。养老金领

2023-08-17

406人看过
法律综合知识
无证情况下，有这几种情况补偿款也可以轻松拿到手

在农村，土地使用人或者实际使用人没有土地权属证书的情况非常普遍。在现有法律制度下，无证房屋在面临拆迁时是否获得补偿，以及如何获得有效合理的拆迁补偿是大家共同关注的话题。而在实际拆迁中，拆迁方经常替换概念，将无证房屋认定为违章建筑进行非法强拆。无证建筑是否就是违章建筑，无证建筑进行拆迁时是否可以获得补偿？今天在明律师将从专业的角度为大家讲解这个问题。一、什么是无证房屋？无证房屋是日常民众常用的一个词语，一般指没有房屋所有权证的房屋。无证房并非法律概念，其本身含义不明，外延比较模糊，究竟什么是无证房并没有标准答案。二、无证建筑和违章建筑能否划等号？违章建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。是国土、规划、城管等部门在行使城市管理职能的过程中，对违法建设行为进行的行政处罚。其实在农

2024-01-26

421人看过