一是水、电、气的新老房主要到水、电、煤三家公司办理过户手续,新房主要问老房主有没有欠费,如果有,要老房主交费。如果拖欠不还,购房后很容易引起新老房主之间的纠纷。而且,双方应根据老房主最后一次付款单核对房屋清单上的金额,确定两者的差额,计入房价。其次,购房时,业主会有房屋维修基金,新业主一定要记得办理房屋维修基金更名手续。三是新老房主应同时持开户卡到相关单位办理过户手续。如果他们有欠款,他们也应该要求老业主支付欠款。第四,清点钥匙。在检查房子时,你应该问老房主房子所有门的钥匙是否都在里面,单元门,防盗门,房门,入口门等等。你应该面对面清点所有的钥匙,并妥善保管。
第五,检查房子里的设施
一般来说,二手房都是装修好的,甚至一些家具和家电都会一起卖,所以这就要求新房要记住哪些礼物、哪些销售、什么价格。在签订购房合同时,应将设施的品牌、型号、颜色、正常使用情况等写进合同,方便价格协商。
第六,户籍迁移
一些人因为孩子上学而购买二手房,这就要求老房主将户籍迁出房屋所在地。新老房主应到房屋所在地派出所办理户籍。如果他们忘记了这一点,新房主入住户籍时会发现自己名下有户籍,老房主可以按购房合同承担责任。
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债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>
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二手房交易那些细节会容易忽略云南在线咨询 2022-05-05二手房买卖专业性较强、也是较复杂的问题,不可预见的风险较大,一旦出现纠纷的处理时间较长、程序繁杂,往往购房者为此遭受的损失较大。所以提醒购买二手房者要慎重、注意的问题也比较多。下面仅对二手房交易过程中容易忽略的问题简述如下: 一、房产权属是二手房买卖应当注意的首要问题。往往购房者仅核对产权人的产权证,而没有对房产产权人的进一步了解,后患无穷。 1、目前房屋的类型比较多,也比较乱,既有可以自由上市转
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二手房合同中有哪些不能忽略的细节广西在线咨询 2022-08-31以下这些环节在二手房合同签订中不能忽略: 1、在签订房屋时,要尽量利用合同的附件。 2、在与房屋中介机构签订合同时,要仔细阅读合同条款,注意各个细节。水、电、煤、以及等前期费用的结算情况、的迁移情况、付款和交房手续的履行等等都要在合同中作详细的约定。因此签订房屋买卖及相关合同时,消费者一定要仔细阅读合同条款,可以要求中介机构解释合同的细节。假如你觉得条款不清,有必要修改或补充的,可以与中介机构协商
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在签订二手房合同时不能忽略的细节都有哪些青海在线咨询 2022-10-13在签订二手房合同时不能忽略的细节: 1、在签订房屋买卖合同时,要尽量利用合同的附件; 2、在与房屋中介机构签订合同时,要仔细阅读合同条款,注意各个细节; 3、维修基金在合同中标注。
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二手房合同签订不能忽略的细节有哪些?湖北在线咨询 2023-03-021.注意卖房者是否为房屋的真正产权人,是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方。 2.注意卖方是否可以提供合法的证件。 3.注意向有关房管部门查验所购二手房产权的来源。查验房主是谁,如果是共有财产,查验各共有人的产权比例及拥有权形式,另外,查验登记日期、成交价格及房屋平面图。 4.注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。 5.注意查验二手房有无
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二手房中注意的细节有哪些重庆在线咨询 2022-11-20一:了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。 二:了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。 细节 三:了解所购“二手房”的准确建筑面积。合同中约定出售房屋