非法定代表人若要代表公司签订合同，必须有公司的明确授权。在无法律规定的合同无效的情形下，授权非法定代表人代表公司对外签订合同，被授权人在授权范围内签订的合同有效；超越授权或者授权终止签订的合同无效，授权人追认的除外，但是越权或授权终止后签订的合同不得对抗善意相对人。

一、建筑企业分公司是否有权直接签订施工合同

建筑企业分公司可以直接签订施工合同。建筑企业分公司经登记后，可以合法从事相关的经营活动，包括对外签订施工合同。

不过此时需要注意审查建筑企业分公司是否有代理权：

1、只要在总公司授权的范围之内，签署的合同有效；

2、合同相对人有充分的理由相信分公司有代理权的，合同有效。

而“相对人有理由相信行为人有代理权”的情形主要包括：

1、被代理人明知行为人以其名义订立合同而不否认的；

2、被代理入的高层管理人员从事与其职责相关的民事活动的；

3、行为人持有被代理人法定代表人或者单位负责人名章或单位印章和单位介绍信订立合同的；

4、被代理人授权范围不明的；

5、代理权被终止或者被限制，但被代理人未及时通知相对人的。

二、协议上面盖公章还是盖合同章

合同生效这样的情况不是以盖章与否的，合同一般满足要件之后就会生效的，特殊的情况除外。

四、合同中没有明确规定，需要公司盖章方可生效。同时公司的法定代表人在公司落款处有签字，可以认定有效。

五、合同中没有明确规定，需公司盖章方可生效，同时公司出具了书面的授权文书，特别授权他人可以代表公司签订该指定合同，则该授权代表人签字后，即使没有盖章合同也是有效的。

另外，公司在签订合同时，可以加盖公司公章或合同专用章，这两个章在签订合同时，都可以代表公司，加盖其中的任何一个章都是有效的，都会对公司产生约束力。

六、项目部签订合同的效力有哪些？

项目部签订合同的效力分为两种情况：

一、合同已履行或事后取得承包人认可，合同有效；

二、合同尚未履行，承包人也不予追认，应分为两种情况：

1、如果对方有理由相信项目经理部签订的合同在承包人授权范围内，则项目经理部的行为构成表见代理，合同有效；

2、对方无理由相信项目经理部签订的合同在承包人授权范围内，项目经理部的行为构成越权代理，合同无效。