公积金贷款购房不用公证了-法师兄

公积金贷款购房不用公证了

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:22:12 465 人看过

10月13日起，凡是办理个人住房公积金贷款的职工，一律取消公积金个人住房贷款中的公证业务及费用，加之去年年底下调的担保费，今年取消的抵押费，我市职工公积金贷款买房，办理时间有效缩短，贷款成本更是打折。

公证费成为历史

市住房公积金管理中心称，继取消住房公积金个人贷款房屋抵押登记费后，为进一步减轻职工在办理住房公积金个人住房贷款过程中的负担，维护职工切身利益，根据《住房城乡建设部办公厅关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》和省政府贯彻落实国务院政策措施落实中存在问题整改工作方案的要求，鞍山市住房公积金管理中心决定于2014年10月13日起，取消公积金个人住房贷款中的公证业务。

取消了该环节，不仅方便了职工使用住房公积金贷款，而且减少了贷款环节，缩短了贷款办理时间，直接降低了贷款成本。据介绍，公证费按贷款额的2%。收取，最低限额200元，最高500元。以20万元住房公积金贷款为例，取消公证环节后，每笔贷款可为职工节省费用400元。

手续费或免或减

市住房公积金中心介绍，以前职工公积金贷款手续费有：抵押费，每人80元，今年上半年已取消;担保费去年11月已下调，即原公积金贷款担保费收取标准为贷款金额×贷款年限×0.8%。，现公积金贷款担保费收取标准为贷款金额×贷款年限×0.5%。，担保服务费不足300元的，按300元收取。如某市民用公积金贷款20万元买房，贷15年，原来需缴担保费2400元，按新标准仅需1500元。

不少市民表示，从去年年末开始，住房公积金贷款利好不断，相比去年同期，以公积金贷款购买一套房，至少能省数百元的费用。如一套售价50万元的房子，用公积金贷款10万元，要比去年同期省下780元左右。有开发商昨日称，多项手续费用减免，以及可能会在市场上逐渐铺开的新房贷政策，都将对眼下楼市形成良性刺激。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房贷款相关文章

借款
有两套房未使用公积金贷款，能否用公积金贷款购买第三套房产？

已有两套房未使用公积金贷款第三套房能用。住房公积金贷款的条件是：1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上；2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；3、未超过法定退休年龄；4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；5、借款人同意办理住房抵押登记和保险。提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。父母有两套房算二套房吗父母有两套房算二套房。被认定为二套房的情形有：1、自己有住房，给成年子女购房；2、自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行；3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套；4、有全款购买住房，再贷款购房为二套房；5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个

2023-07-22

212人看过
住房贷款
不买房应如何提取公积金以及不购房公积金贷款条件

不买房提取公积金流程1.不买房提取公积金者将自己所在单位核实材料带到当地的住房公积金管理中心,并且出具提取住房公积金证明以及住房公积金提取后的用途。2.不买房提取公积金向当地住房公积金管理中心申请住房公积金提取,当地住房公积金管理中心于受理申请之日起3日内做出准予提取住房公积金或者不准予提取住房公积金的决定。3.当地住房公积金管理中心审核准予提取住房公积金的,在3日内将提取住房公积金额直接划入不买房提取住房公积金者的银行储蓄存款账户中。不购房公积金贷款条件1.只有缴纳住房公积金的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有缴纳住房公积金的职工就不能申请住房公积金贷款。2.申请住房公积金贷款必须前连续缴纳住房公积金的时间不少于六个月。这样说明申请不购房贷款者收入稳定,发放住房公积金贷款后不容易产生风险。3.申请住房公积金贷款者或者其配偶一方申请了住房公积金贷款,在住房公积金贷款者或者其配偶一方未还清

2023-05-31

492人看过
结婚证
贷款购房怎样用公积金最划算

其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

2023-05-09

187人看过
房贷
购房贷款用最低公积金可以吗？

可以，只要公积金缴存期数满一年以上，符合当地公积金贷款的条件的话都是可以使用公积金购房贷款的。只不过可贷额度大小有区别。住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。一、公司不给缴公积金违法吗公司不给缴公积金违法。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。公积金的性质：1、保障性。建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；2、互助性。建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道；3、长期性。在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须，缴纳个人住房公积金，二、买车

2023-03-27

112人看过

结婚证
用公积金贷款后公积金不交了会有影响吗?

一、公积金贷款发放后不交公积金会有什么后果呢离婚财产调查的内容1、离婚财产调查是调查对方收入情况;2、离婚财产调查是调查对方房产情况;3、离婚财产调查是调查对方车辆情况;4、离婚财产调查是调查对方其他财产情况等。离婚财产调查中当事人要注意的事项对于没有掌握的对方财产，注意诉讼的保密工作，尽量封锁消息，除律师外不要对任何人讲自己打算离婚并要采取行动，需要及时申请法院调查的存款等财产，以有效防止对方转移财产。在不能获得有效凭证的情况下，应留意配偶的投资去向及存款方式，除了记下配偶投资、合股的公司全称外，还可留意记下配偶准确而具体的购房地址、车辆号牌、工资卡号、银行存款账号、股东卡号等，以便可向相关部门查询或依法申请人民法院调查。如发现配偶有转移夫妻共同财产的迹象时，应立即采取措施，如提起诉讼等。婚姻案件中弱势一方应当保存好结婚证、房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票帐户、贵重财产发

2023-03-22

104人看过
房贷
公积金购房贷款所需年限

公积金交多久可以贷款买房个地方的政策是不一样的，有的地方要求连续缴存6个月以上，也有的要求连续缴存12个月以上，住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金贷款买房三步搞掂随着《住房公积金管理条例》的深入贯彻，人们对利用住房公积金贷款购房越来越重视，特别是住房公积金缴存率的调整、职工个人账户资金的增长、如何缴存和使用公积金等问题，成为市民最关注的焦点。为了让读者更详细地了解有关住房公积金缴存、提取、贷款等系列问题，本报将与四川省省级住房公积金管理中心（以下简称“中心”）一起，通过政策法规、个案、读者问题解答等多种方式，为广大读者提供了解住房公积金的服务。住房公积金全接触读者林女士打进本报热线称，她想用住房公积金贷款买套商品房，但却不知道到哪里办理、如何办理。林女士的问题可

2023-07-16

296人看过
住房公积金
公积金叫好不叫座近七成购房者难获公积金贷款

日前，中大恒基市场研究部针对住房公积金贷款进行的一项调查显示，在购房者中有95．08％的人愿意办理公积金贷款，但在这些人中最终能够办理公积金贷款的只占31．4％。尽管公积金贷款对于中低收入者极具诱惑力，但由于种种瓶颈问题，办理公积金贷款的消费者始终不占主流。调查还显示，“审批更繁琐，很难申请到公积金贷款”和“单位不按照规定为职工缴存住房公积金，导致可申请额度非常小”成为了公积金贷款叫好不叫座的主要原因。不过，随着3月1日起《北京市实施〈住房公积金管理条例〉若干规定》的正式实施，住房公积金贷款的一些瓶颈问题将有望得以解决。《规定》的实施代表了一个信号，北京将逐步简化公积金贷款的步骤，强化北京住房公积金管理中心的行政执法能力，以增强住房公积金的实用性。

2023-06-10

64人看过
结婚证
公积金贷款购房：婚前买房是否能用？

当然可以。婚前一人贷款购买的住房，婚后是可以提取您和您爱人双方的住房公积金帐户余额用来偿还贷款的。若您爱人是在住房公积金管理申请了公积金贷款，您可持公积金借款合同原件；夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件，公积金联名卡原件及复印件到管理签订一份委托提取协议。公积金贷款买房子能便宜多少钱公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了，只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

2023-07-10

347人看过

免责条款
公积金贷款购房是否值得？

住房公积金可用于购买、建造、翻建、大修自住住房,提取条件包括离休、退休、完全丧失劳动能力、出境定居、偿还自住住房贷款本息、房租超出家庭工资收入5％、生活困难、正在领取城镇最低生活保障金、遇到突发事件、进城务工人员与单位解除劳动关系、在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄、死亡或被宣告死亡、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。公积金有特定用途，不能用于购买车辆。我国的住房公积金只能用于购买住房公积金的职工自住住房或偿还银行房贷时使用，不能用于购买车辆。职工和单位缴存的住房公积金属职工个人所有，职工购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息时可以提取住房公积金。有以下情形之一的，可以提取其住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还自住

2023-11-14

177人看过
房贷
2014年公积金购房贷款政策

一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。2014年住房公积金贷

2023-07-07

50人看过
房贷
缴了公积金不能房贷

近来，市民武先生的买房行动因公积金贷款问题卡了壳。昨日，武先生愁眉不展地问，为啥我不能用公积金贷款？据了解，武先生在本埠一家剧院工作，单位每月都在按时缴纳公积金。近来他看中了一套房，房价41万元，准备用公积金贷款28万元购买。可跑了几家银行都不愿给他办理公积金贷款，理由是武先生和单位每月仅分别缴存57元公积金，担心他今后没有还款能力。记者就此咨询了市公积金管理中心，据介绍，正常足额缴存住房公积金（新参加工作和提取住房公积金后连续缴交一年以上）的在职职工，为购、建自住住房，均可以申请住房公积金贷款。相关负责人解释，一般情况下，“足额缴存”是指职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的8％。武先生的月平均收入1400元，他和单位每月至少都应缴存112元公积金。鉴于武先生单位未能足额缴存公积金的情况，公积金管理中心表示会出面找该单位协商，要求其按公积金政策执行。来源：武汉晚

2023-06-10

352人看过
借款
购房使用公积金。

这个其实就是当初设立住房公积金的初衷，商业贷款购房可提取用于首付，购房的时候用于贷款。这种制度的设立让更多从五湖四海到大城市扎根的朋友实现买房子的愿望。根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在公积金中心正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；贷款人规定的其他条件。住房公积金购房提取流程买房后提取公积金应向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协

2023-08-17

485人看过

结婚证
没有公积金，如何贷款购房？

没有住房公积金可以申请商业贷款。住房商业贷款是跟住房公积金贷款相对而言的。商业贷款指到银行去申请贷款，利率相对较高。公积金贷款是到公积金管理中心去申请贷款，利率按公积金贷款利率计算，相对较低。需要提供贷款所需相关资料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明等，收入证明需要单位加盖公章，并留有单位负责人或人事部门电话，以备审查公积金贷款买房怎么办理1、借款人向住房公积金管理中心提出书面申请，填写公积金贷款申请表并提交相关材料。2、公积金管理＊对借款申请人的资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限进行审查，在审核通过后，借款人与公积金管理＊签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理＊给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。《中国人民银行法》第22条中国人民银行为执行货币政策，可以向商业银行提供贷款，即中国人民银行可以是向商业银行

2023-07-01

199人看过
借款
外地购房上海公积金贷款

（一）符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；（二）具有完全民事行为能力；（三）已支付不低于规定比例的首付款资金；（四）当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；（五）具有良好的信用记录与还款意愿；（六）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；（七）必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；（八）能够提供市公积金中心认可的担保方式；（九）符合市公积金管委会规定的其他条件。（十）共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。（十一）

2023-03-11

173人看过