2023成都年二套房首付比例规定是怎样的-法师兄

2023成都年二套房首付比例规定是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-11 09:51:42 322 人看过

一、2019年成都二套房首付比例

1、首付比例只需25%面向首次购买住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房产款政策，但首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清一套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。

2、自从2019年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网络签订合同价和房价评估价的值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化，对于2019年1月1日之后购买房屋的业主来说，大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。

3、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。

二、首套房首付比例

1、央行和银监会发布通知，要求不按照实施限购的城市，首套房贷低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。

2、央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二套房相关文章

二套房
二套房首付比例是怎样的

首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。认定标准：住房和城乡建设部4日晚间在其网站上公布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，通知指，各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。以下是通知全文：关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知建房[2010]83号各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会(首府)城市住房城乡建设厅(建委、房地局)，人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：一

2023-04-30

493人看过
二套房
二套房首付比例是怎么规定的

一、二套房首付比例3月30日，2017年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。买第一套房贷款首付比例最低为20%缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例降至40%对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%调整前：二套房首付比例为60%北上广深70%①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20

2023-03-02

448人看过
首套房
2023首套房的首付比例

一、首套房首付比例是多少?在2021年购买房屋首套房的首付比例在30%左右，在一些地区使用公积金贷款，如果购买首套房屋的面积小于90平米以下，是可以按照最低20%进行贷款的。具体可以咨询当地的房屋交易中心，或者是开发商的置业顾问，在购房之前首先要明确自己是否具备有购房的资格，首套房的判断都是以家庭为单位，名下没有房产或者是没有房屋抵押记录，购买房屋申请贷款时才能够算做首套房。申请抵押贷款时，首先要进行资质审核，根据开发商所提供的5证，签订认购书之后去当地的房屋交易中心进行备案，在签署契约的时效范围之内缴付首付款。需要购房者注意的是，签约时需要准备好定金收据，此外还要携带自己的身份证，已婚者还要携带夫妻双方共同的证件和其他的相关资料。二、放贷新规对首套房有影响吗？在2021年中，国家针对房地产发布了一系列的新规，对于普通购房者来说，比较有影响力的有两条∶1、存量房贷正式开始执行LPR加点的利

2023-04-30

450人看过
二套房
成都市二套房首付比例是什么

一、成都市二套房首付比例是多少？成都二套房首付比例不得低于40%。参照《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》第四条，实行区域住房限购。成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。二、与之相关的扩展资料参照《进一步促进我市房地产市场健康发展的若干政策措施》第四条，深化因区施策，强化限购限贷。(一)进一步加强成都高新区南部园区、天府新区成都直管区等热点区域住房限购措施，促进职住平衡，减少交通拥堵。自即日起，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保

2023-03-17

478人看过

二套房
成都二套房首付比例的计算方法是怎样的

一、成都二套房首付比例1、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;2、成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年;3、拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区(西部园区、南部园区)、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款;其他地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。二、成都市二套房认定标准是什么1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包

2023-05-11

203人看过
二套房
宿州首套房二套房首付比例规定

政策标准：1.个人购买普通商品住房的，政府按实际购房价款的2%给予购房补贴(个人首次购买90平方米以下自用普通住宅，且适用1%契税征收率的，按实际购房价款的1%给予购房补贴);2.农村居民进城购买普通商品住房，并进城落户转移为城镇居民户口的，除享受第一条规定的购房补贴外，政府另外再给予一定的补贴，使累计享受补贴标准达到每平方米160元。3.个人购买商业、金融和信息类用房，政府按实际购房款的2%给予购房补贴。4.政府对以上房屋的购房补贴单户累计最高不超过2.3万元。执行时间：购房优惠政策执行期间(2018年1月11日至2018年2月6日)。享受财政补贴政策具体要求：1、个人交易二手普通住房的，必须是在2018年1月11日至2018年2月6日期间完成合同签订，2018年3月6日前缴纳契税并申请办证手续的;2、个人购买新建普通商品住房的，必须是在2018年1月11日至2018年2月6日期间签订购

2023-05-09

196人看过