夫妻一方全款购买的房产是共同财产吗-法师兄

夫妻一方全款购买的房产是共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-10 21:34:34 307 人看过

一、夫妻一方全款购买的房产是共同财产吗

此后，若婚后有一方独自承担所有买房费用并计入共同财产之中。

在婚姻生活中所常见的情形便是一方虽然在婚后购置房产，然而所付购房款项却是来源于其本人的婚前个人财产，并且房产已在自身名下进行了产权登记。

同时，该房产的贷款也由该方单独着手进行偿还，如此一来，依照相关法律规定，此房产应被归类为夫妻间的个人财产。

在涉及到离婚事宜时，另一方将无法对此房产提出要求进行分割。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第八十一条

婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。

二、婚前的小产权房婚后改成大产权了算夫妻共同财产吗

1．先前若是一方在婚前采取全额资助购买了房产且所有权登记在其个人名下，那么这座房产便归该人所有，并不被视为夫妻的法定共有财产。

2．假如在婚前，一方支付了首付款并将房产所有权登记在自己名下，而在婚后，夫妇双方则共同承担贷款偿还任务，在离婚情况发生时，夫妻双方所共同负担的那部分还贷金额以及此房产价值增长的部分都应当被认定为夫妻间的共用财产，夫妇可依法进行分割。

3．假如在婚前，一方支付了首付款并将房产所有权登记在双方共有的名下，而在婚后，夫妇双方则共同承担贷款偿还任务，在离婚情况发生时，这套房产就被视为夫妻间的共有财产，可以依法进行分割。

《民法典》第一千零六十二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
夫妻共同财产是否包括一方婚前所购房产？

根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。如果夫妻之间有特别约定,则可以除外。如果夫妻在共同购买的房子中,有一方拥有较长的工作年限,则该房子属于夫妻共同财产。但是,如果夫妻之间有特别约定的话,则可以除外。夫妻在共同购买的房子中,如果有一方拥有较长的工作年限,则该房子属于夫妻共同财产。但是,如果夫妻之间有特别约定的话,则可以除外。法律规定，在婚姻关系存续期间。夫妻所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。所以只要双方没有约定婚后财产归各自所有，那么在婚姻关系存续期间，一方工龄买的房屋就可以认定为是夫妻共同财产，双方对该房产均享有所有权。夫妻约定与法律规定：共同财产如何认定？在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产是指夫妻双方所获得的财产，其中包括工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产等。然而

2023-10-03

59人看过
婚前财产
用婚前财产购买夫妻共同财产属于共同财产吗

一方用婚前财产购买的财产不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产。但如果双方对于该财产有特殊约定的，则需要根据双方的约定确定财产是否属于共同财产。比如如果双方约定该财产婚后规归夫妻共同所有的，则该财产就属于夫妻共同财产。一、买房写一方名字属于共同财产吗夫妻双方婚后买房，房产证只写一方的名字，这个房子属于共同财产还是个人财产要看购房资金的来源。一、属于夫妻共同财产情形：1、一般在夫妻婚姻存续期间购买的房子，不管登记在谁的名下，如果夫妻双方没有明确约定的话，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、属于一方个人财产情形1、如果婚后买房用的是一方婚前财产，那该房屋仍属于一方个人所有，只是财产形式发生变更。依据法律规定，一方婚前的个人财产不因婚后共同生活而转化为夫妻共同财产。2、婚后，

2023-03-26

498人看过
夫妻共同财产
房子是女方贷款买的是夫妻共同财产么

这个要看是婚前购买还是婚后购买。婚前贷款买的，婚后共同还贷，离婚时共同还贷款部分平均分割。其余为女方所有。若婚后贷款买，则可平均分割。一、离婚后房产如何分割？离婚后房产的分割如下：1、夫妻一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，应属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应当属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；3、一方婚前租赁、婚后用共同财产购买的房屋，房屋所有权证以一方名义登记的，视为夫妻共同财产；4、夫妻婚后用共同财产购买的房屋，应当属于夫妻共同财产，离婚时平等分割；5、夫妻一方婚前按揭购买的房屋，婚后共同还贷的，属于婚前一方的个人财产，婚后共同还贷及相应房屋的增值部分，由另一方赔偿。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经

2023-04-01

52人看过
夫妻共同财产
夫妻一方以夫妻共同财产买的房离婚时归哪一方

夫妻一方以夫妻共同财产买的房离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果法院在判决过程中，双方均主张所有权并且同意竞价取得的，那么最后可以由出价高的一方获得房产的所有权。离婚买的房子算夫妻共同财产吗离婚后买的房子，不能认定为夫妻共同财产。离婚后，双方的婚姻状态解除，男女恢复成单身属性，此后购买房产属于个人财产，后期复婚的情况下，财产的所有属性并不随婚姻状态的改变而改变，仍然属于个人财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。如果已经办理了离婚手续，就不是法律认可的夫妻。除非对财产另有约定的，否则一般不会认定为共有。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予

2023-08-02

77人看过

夫妻共同财产
买房共同还贷款算夫妻共同财产吗

一、买房共同还贷款算夫妻共同财产吗买房共同还贷款不一定算夫妻共同财产，如婚前一方买房，婚后共同还贷的，不属于夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。二、夫妻一方处分共同财产怎么办夫妻一方处分共同财产的要区分下列情况：1.事先协商或事后明确进行认可的夫妻一方处分共同财产的情形。夫妻双方就婚后共同财产已形成共同关系，如果双方协商同意处分某种共同财产，虽然处分一方在名义上是个人行为，但实际上该行为代表了共有者的意思，夫妻一方的行为已经得到另一方授权。2.经过另一方默认的夫妻一方处分共同财产的情形。夫妻一方在处分某种共同财产时，另一方知情不阻止，在经济约定时亦不提出异议，默认该处分行为。3

2023-06-05

408人看过
法律综合知识
一方婚前全款买房婚后加名是不是属于夫妻共同财产

一、一方婚前全款买房婚后加名是不是属于夫妻共同财产婚前一方全款买房婚后加另一方的名字是共同财产。登记结婚前全款买房是一方的个人财产，婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产就成为双方共同拥有的财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前买的房子婚后拿的房产证是不是算共同财产房子的归属与领取房产证的时间没有关系。1．在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2．在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院

2024-02-03

89人看过
借款
借款买房是否是夫妻共同财产

借款买房是否是夫妻共同财产分以下情况：1.借款买房行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，应当以婚前个人财产处理。2.借款买房行为发生在婚姻存续期间，为夫妻共同财产。一、父母出钱买房离婚房屋怎么分割第一，结婚前一方父母全额出资买房，登记在出资方子女名下，房屋属于夫妻一方婚前个人财产。第二，结婚前一方父母支付了房屋首付款，登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得到房子的一方对另一方进行补偿。第三，结婚后一方父母部分出资（或支付首付款），婚后双方共同还贷的，房子落在出资方子女名下（或双方子女名下）的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的借款。第四，结婚后双方父母出资，一般按共同财产处理。二、离婚法院怎么判房子1、婚前买房一方出资，结婚

2023-06-26

121人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产存一方名下安全吗

一、夫妻共同财产存一方名下安全吗夫妻共同财产存一方名下不会影响房产归夫妻共同所有的性质，只要夫妻关系是正常的，那么就没有什么安全隐患。属于夫妻共同财产的房屋，无论房屋产权证上的权利人是一方亦或两方，该房产均应为夫妻共有财产，夫妻任何一方处分该房产，都需要经过另外一方的同意才可以，任何一方不得擅自处分该房产。如果夫妻一方未经对方同意，擅自与他人签署了房屋买卖合同属于无权处分。在办理房产登记业务时，不动产权证上只登记一人，只要登记的这个人到场，那么就可以办理各种手续了;登记的是两个人或者多人，办理房产业务，则需要登记的所有人都到场签字才行。《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。二、夫妻个人存款属于共同财产吗个人存款不一定是夫妻共同财产。如果个人存款是在夫妻

2023-05-27

92人看过

法律综合知识
夫妻一方所有财产是否是夫妻共同财产？

夫妻一方所有财产当然不是夫妻共同财产，是拥有财产一方的个人财产，具体来说包括以下财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-05-07

70人看过
夫妻共同财产
婚内购房是夫妻共同财产吗

属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、继承遗产能否属于夫妻共同财产1、在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。2、如果被继承人在遗嘱中指明遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。二、准夫妻买房注意事项由于房子经常是在各位准夫妻决定结婚前进行

2023-02-26

494人看过
法律综合知识
夫妻双方婚后用共同财产购买的房产是不是为共同所有？

一、夫妻双方婚后用共同财产购买的房产是不是为共同所有？夫妻双方婚后用共同财产购的房屋，属于夫妻共同财产。如果夫妻双方有约定，按照约定处理。夫妻之间在婚后可以约定共同财产的归属，这种情况下，即使原来房屋登记的是夫妻双方的名字，经过夫妻之间书面约定之后，房屋可以在婚后转为夫或妻一方个人财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二

2024-02-02

101人看过
法律综合知识
贷款买的房子算夫妻共同财产吗？

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-05-10

109人看过

夫妻共同财产
父母全款买房算不算夫妻共同财产

1、婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。2、婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。一、父母对离婚孩子的房产归哪个离婚判定父母购房的归属如下：婚后由一方父母出资为子女购买的，产权登记在出资人子女名下该房产则为其子女的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、年离婚财产分割最新规定夫妻离婚财产分割应遵循以下原则：1、夫妻共同财产，一般

2023-03-09

348人看过
夫妻共同财产
夫妻买房只写一方名字,属于夫妻共同财产吗

根据法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的；即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。因此婚后买房，无论是写夫妻双方的名字或者一方的名字，在正常情况下都属于婚后共同财产。一、婚后贷款买房离婚后怎么分配分配婚后买房应区分不同情况：1、婚后父母出资买房，夫妻共同偿还贷款，产权登记在一人名下，婚后父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，可以认定为双方按照父母的出资份额占有。离婚财产分割时，当事人另有约定的，按照约定办理。未约定的，按出资比例分割。对于偿还贷款，如果夫妻对财产没有约定，偿还贷款的款项属于夫妻共同财产，离婚时不需要分割；2、婚后，一方或双方以夫妻共同财产出资买房并取得房产证。婚后，一方以夫妻共同财产购房并共同偿还贷款。无论房产证登记在哪一方名下，该财产都应属于夫妻共同财产。离婚财

2023-06-24

429人看过