一、开发商面积差不退找哪个部门
所购买的房屋,如果存在面积差,业主应该要和开发商进行协商,若是开发商一直不退面积差的话,业主是可以向法律提起诉讼的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,没有明确约定情况下,而面积误差的绝对值又在3%的范围内,开发商应退还相应房款。
二、商品房面积差最新规定是怎样的
1、合同中有关于面积误差的约定时,不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外,均应依合同约定的面积误差处理方式处理。
2、若是购房合同中没有关于面积误差的约定,那么则应参照《商品房销售管理办法》的规定予以处理,这样既可以达到维护合同效力的目的,有利于房地产业的健康发展,又可以较大限度地在双方当事人之间实现公平,对双方的合法权益予以同等的保护。
3、如果预购方无力再支付超出约定面积的房款,则应根据双方的意愿进行协商,如果预购方坚持要求解除合同的,应该解除合同。
三、购买预售商品房还需要注意哪些事项
1、购买时要先查看商品房预售许可证
2、要善于签订对自己较为有利的合同
3、购买时一定要看房屋的平面示意图及工程规划图
4、在购买时一定要注意楼与楼之间的间距和采光问题
5、购买时一定要看是否有足够的绿地与车位
6、购买时要了解将来的水、电、暖、物业、周边的建筑等方面的情况
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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2022年开发商不退面积差找谁处理湖北在线咨询 2022-11-15开发商不退面积差的话可以向当地的房屋主管部门进行投诉,或者是向建筑部门进行投诉。 如果在这种投诉的情况下都没有解决问题的,只能是带着购房合同向人民法院起诉开发商了。 房地产开发商,是以房地产开发经营为主体的企业,通过实施开发过程而获得利润。
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开发商不退面积差找谁解决,有没有相关的法律规定西藏在线咨询 2023-12-15律师解答 开发商不退面积差时,当事人可以向当地的房屋主管部门进行或建筑部门投诉。如果投诉不能解决问题,当事人可向人民法院提起诉讼,请求开发商退还面积差。
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征收土地面积不合理找哪个部门河南在线咨询 2023-12-05征收土地补偿不合理找土地管理部门解决。如果土地被政府征收所得到的补偿低于省、自治区、直辖市人民政府规定的土地征收补偿标准的,由县级政府处理解决,也可以到人民法院或者上级政府机关投诉。
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开发商说补面积差,我可以不补吗上海在线咨询 2023-06-11要看面积误差比才能决定是否补: 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 3、买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足; 4、超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。
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