商业贷款转公积金贷款是不需要保证金之类的费用的。一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件:
借款人申请贷款,应同时具备以下条件
(一)按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上,且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
(二)购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
(三)有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(四)具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
(五)提供符合《中华人民共和国民法典》规定且管理中心认可的担保;
(六)其他规定条件。
一、商业贷款转公积金贷款的注意事项
1、没有不良还款记录;
2、应征得原贷款银行的同意;
3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出,并能办理抵押手续;
4、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成;
5、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由新借款人(或借款人)自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。
如果刚刚申请了商业贷款想转申请公积金贷款,这样的情况商业贷款可以转公积金贷款吗?就此问题致电成都市公积金管理中心咨询得知,如果商品房的商业贷款尚在申请过程中,可以撤销商业贷款申请,改为申请住房公积金贷款,但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理;如果购房者的商业贷款已经成功申请下来,则不能再转公积金贷款。
二、住房公积金的法律规定
《住房公积金管理条例》
第二十六条:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
-
平顶山商贷转公积金贷款流程(担保公司担保)
260人看过
-
公积金有担保影响异地转移吗
55人看过
-
商贷转公积金贷款担保人要承担哪些责任
306人看过
-
公积金担保费是否取消
158人看过
-
公积金担保费收取标准
394人看过
-
沈阳公积金贷款是否要收担保费,公积金贷款担保费是多少
261人看过
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
-
-
公积金转商贷还要还公积金吗宁夏在线咨询 2021-12-22是的。申请商业住房贷款并符合转让公积金贷款的职工,必须在申请商业转让公共贷款前偿还商业贷款,才能向住房公积金管理部门申请转让贷款。办理转让公积金贷款的房屋,必须是在市住房改革基金中心登记的住房开发项目。未办理《住房所有权证书》和《国有土地使用权证书》的,开发商应当提供分阶段担保书或者《商品房所有权证书》。《住房公积金管理条例》第二十六条缴纳住房公积金的职工,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷
-
商业转,用工资担保为什么还要冻结担保人的公积金别人只是担保下?香港在线咨询 2022-10-24你的理解是对的,但工资保证的只能是财政统发人员,审批表上要担保人单位盖章签字,还要和工资统发银行签协议,手续也是很细致很多的。
-
什么是公积金贷款担保费收取标准公积金贷款担保费宁夏在线咨询 2022-04-14一、公积金贷款担保费是什么意思 1、担保费的作用就是相当于你买了一个保险,如果你日后遇到什么问题,还不起贷款了,就由担保公司帮你还。对于公积金贷款,这个“保险”国家是强制性的。 2、通过担保中心办理公积金贷款,无需再购买房屋保险,只需交纳担保服务费,担保服务费包含抵押登记费、委托公证费等费用,最低收费为800元。另外,借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费,具体按评估公司的统一收费标准执行。二、公积金
-
什么是公积金担保费,公积金贷款担保费怎么收取?担保费的法律依据云南在线咨询 2022-02-11之前我也是不懂的,后面有了解下,今天我们一起来看看什么叫公积金担保费,担保费分公积金贷款和按揭贷款两个部分组成。那么,房贷担保费:一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为你提供担保,这时所支