在长春买新房如何办理银行贷款-法师兄

在长春买新房如何办理银行贷款

来源：互联网时间： 2023-05-05 16:43:20 441 人看过

按揭贷款办理流程如下：

1、与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。

2、向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款发票。

3、持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。

4、持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。

5、银行审批同意后，签订个人住房(抵押)借款合同。

6、银行办理预购商品房抵押登记。

7、预抵押登记手续返还后，银行放款。

8、开发商出具全款发票。

提供资料如下：

1、借款人身份证原件及复印件3份

2、配偶身份证原件及复印件1份

3、借款人及配偶户口本原件及复印件1份。

4、借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。

5、借款人及配偶工作收入证明材料。

6、商品房买卖合同正本及复印件2份。

7、首付款发票原件及复印件1份。

8、维修基金发票(第六联)

9、房屋权属转移登记申请表(开发商提供)

10、借款人个人名章

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一、操作流程1.提出申请。您向工-行提出书面借款申请，并提交有关资料;2.贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批;3.签订合同。在接到工-行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工-行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;4.发放贷款。经工-行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工-行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工-行监管账户;5.按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;6.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。(1)正常结清：贷款最后一期结清贷款。(2)提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工-行提出申请，由工-行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由

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