购房者在买房时，都会不忘问一句：什么时候交房?的确，相较于期房需要漫长的等待，以及建设过程中对购房者来说不可控的房屋质量，购置现房可以避免购房者当下时常能碰到的楼盘规划半途遭改变的尴尬处境，同时质量也是实实在在摆在眼前，购房者没有太多的后顾之忧。这时，现房的优势凸显。

什么是现房?建好的房子不一定是现房

什么才是现房?是不是房子完工就是现房?据有关规定，已经领取房产证和土地使用证的房子才是现房，这就意味着盖好的房子不等于是现房，已经有人入住的房子也不等于是现房，因而购房者在选择房源时千万别被楼盘的营销口号给忽悠了，有没有两证才是衡量是否是现房的唯一标准，购房者在购房时需要看的不再是销售许可证，而是房产证，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。

现房优势一箩筐不用等质量可控就是购置成本有点高，对于购房者来说，撇开购房预算，购置现房可以说是件百利而无一害的事儿。的确，相较于沙盘、图纸、精心打造的样板区给购房者营造出的类实景购房感，能到想要买的楼层心仪的户型里溜达一圈，这是什么都比不上的。

在鹤壁楼市中，购房者在拿房前闹一波似乎成为了惯例，无论是多么大牌的开发商的楼盘，在交房时似乎都不会那么顺利，当然在这里不能排除个别购房者的处女座心态。但如果楼盘出现重大的质量问题，对于几乎要拿一辈子积蓄买房的购房者来说，维权之路漫漫，着实令人感到糟心。退回去想一下，如果当初买的是现房，看到的不是经过修饰的效果图，听到的不是经过渲染的营销说辞，而是实实在在爬个楼，到要买的那户中走上那么一圈，这比什么都实在都强。此外，购置现房，虽说不能像广告里说的做到即买即住，就算加上买到后要装个修通个风，但也省去了购置期房等待工程完工的那段时间，而这一优势迎合了不少心急的购房者不想等待的心态。

对于购房者来说，正是由于购置现房会规避掉不少风险，置业时当然会更偏向于买现房，而开发商正是抓住了购房者的这一心态，在给现房定价时往往比期房高，因而现房的价格往往更加坚挺，而这也算是购置现房的不利之处了吧。

对于买房不差钱的主来说，想省去买期房要等待的烦恼，现房果断是不二选择。随着楼盘渐多，购房者的选择面也随之增加，而楼盘的工期仍在持续并没有断开，而这在客观上造成了现房的产生，当然也可以这么说，现房在一定程度上算是被造就。