租赁房屋终止合同需要提前一个月通知对方,当事人另有约定的除外。一方可以与另一方协商一致终止房屋租赁合同合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时终止房屋租赁合同。
合同终止,是指因发生法律规定或当事人约定的情况,使合同当事人之间的权利义务关系消灭,使合同的法律效力终止。合同当事人双方在合同关系建立以后,因一定的法律事实的出现,使合同确立的权利义务关系消灭的法律名词。
而合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价,反映了国家对合同关系的干预,合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。
合同终止与合同无效主要有以下三个区别:
第一,原因不同。合同终止是合同权利义务的终止,又称合同的消灭,是指因发生法律规定或当事人约定的情况,合同当事人之间的权利义务关系消灭,使合同的法律效力终止。合同无效是指合同要件不符合法律行政法规的条件,导致合同无效。
第二,认定不同。合同终止是达到法定或约定的条件后而终止。而合同无效的认定需要经过人民法院或仲裁机构确定。
第三,溯及不同。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力,不具有溯及既往的效力,因此不能产生恢复原状的法律后果;而合同被宣告无效后使合同关系发生消灭既往的效力,具备溯及既往的效力,因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。
解雇员工提前多久通知
(一)如果是经济裁员,需要提前一个月通知员工,并需要支付经济性补偿。如果不是经济性裁员无论提前多久通知员工都需要支付双倍的经济补偿。
(二)非经济性裁员,辞退赔偿标准:《劳动合同法》第八十七条:用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
《民法典》第五百八十条,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
-
终止租房合同须提前多久通知
470人看过
-
提前终止租房合同须提前通知吗
245人看过
-
房东提前终止租房合同提前多久通知
342人看过
-
终止房屋租赁合同需要提前多久通知
361人看过
-
终止房屋租赁合同需要提前多久通知
95人看过
-
提前终止租房合同通知范本
194人看过
仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
-
房东提前终止租房合同提前多久通知澳门在线咨询 2022-06-051、房东因自身原因要提前终止合同的,应当先同租房一方协商,租房方同意提前终止的,合同终止不影响任何一方。 2、在租赁期间,当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时,应提前一个月通知对方,否则视为违约,违约方应赔付对方相应的违约金。 3、如果房东只是单纯的违约,没有对房子进行处置的,应当至少赔偿一个月的房租并退还剩余房租。《民法典》第五百六十五条规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合
-
终止租房合同需要提前多久通知黑龙江在线咨询 2022-10-15租赁房屋终止合同需要提前一个月通知对方,当事人另有约定的除外。一方可以与另一方协商一致终止房屋租赁合同合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时终止房屋租赁合同。 合同终止,是指因发生法律规定或当事人约定的情况,使合同当事人之间的权利义务关系消灭,使合同的法律效力终止。合同当事人双方在合同关系建立以后,因一定的法律事实的出现,使合同确立的权利义务关系消灭的法律
-
终止房屋租赁合同需要提前多久通知西藏在线咨询 2022-08-31根据当时签合同的约定。没规定的话,自己跟房东商议就好了。如果没有法定或约定解除事由,承租方要承担违约责任。提示:为了更好地维护您的法律权益请处理法律事务,防止您的不专业造成不应有的损害。《》第八条规定提前终止或者提前解除的条件,具体包括以下情况: 1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。的条件成就时,解除权人可以解除合同。 2、不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有
-
房东提前终止租房合同应该提前多少天通知四川在线咨询 2022-06-061、房东因自身原因要提前终止合同的,应当先同租房一方协商,租房方同意提前终止的,合同终止不影响任何一方。 2、在租赁期间,当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时,应提前一个月通知对方,否则视为违约,违约方应赔付对方相应的违约金。 3、如果房东只是单纯的违约,没有对房子进行处置的,应当至少赔偿一个月的房租并退还剩余房租。《民法典》第五百六十五条规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合
-
终止劳动合同需要提前多久通知吉林省在线咨询 2022-11-091、劳动合同终止,一方只需要在合理的时间内提前通知对方即可,如果劳动合同有约定的,按合同约定的时间来通知。 2、无约定的,则按照当地的习惯等因素来通知。 3、法律依据;《中华人民共和国劳动合同法实施条例》 第十三条用人单位与劳动者不得在劳动合同法第四十四条规定的劳动合同终止情形之外约定其他的劳动合同终止条件。 《中华人民共和国劳动合同法》 第四十四条有下列情形之一的,劳动合同终止: (一)劳动合同