个人出租非住宅,月租金5000元以下的,税率为6.1%;5000元(含)-2万元的,为8.1%;2万元(含)以上的,为15.7%。对于企事业单位出租房屋,若租给个人用于居住的住房,按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的,按13.7%征收。
一、年租金50000交多少税
1、纳税规定:个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
2、税收优惠:其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。
二、租房开发票要交多少税
小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。
个人出租房屋现在是越来越多,政府对个人房屋出租的管理也开始严格起来。对个人出租屋的管理,最主要一个方式就是税收。很多人看到这里会疑问,个人出租房屋交什么税。在国家税收税种中,就有一个房屋租赁税,这个就是针对房屋出租设定的。对于个人出租房屋,必须缴纳一定的租赁税,个人出租房屋税率规定是在5%-7%,税费在房产所在地的地方税务局缴纳。
如果按5%的税率,1万元缴税500元;如果是个人唯一住房,缴纳150元。
三、租房主要缴纳哪些税款
租房主要缴纳以下税款:
1、房产税,按租金收入计算12%缴纳。其中,个人出租住房的,经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可以暂停缴纳房产税;
2、城市土地使用税、出租房屋位于城市土地使用税征收范围内的,按照房屋土地、面积、土地登记和适用的土地等级税计算缴纳城市土地使用税。其中,符合免征房产税的个人也免征城市土地使用税;
3、营业税,按租金收入计算5%缴费,月租金收入在800以下免征营业税。根据实行房屋租赁登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房屋增加管理部门登记。
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