为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》,抑制投机和投资性购房需求,国家税务总局日前发出《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》(以下简称《通知》),就严格执行调整后的个人住房营业税政策提出具体要求。
《通知》明确:2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售要全额征收营业税。《通知》还对2006年6月1日后,个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售、对外销售不能提供属于普通住房证明材料或经审核不符合规定条件等情况作出了明确规定。
据悉,2005年以后,住宅业呈现了一定程度的过热局面,经国务院同意,建设部等7部门出台了《关于做好稳定住房价格工作的意见》,提出了八项措施。相关税收政策也调整为:个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
国家税务总局有关负责人表示,八项措施下发执行以后,房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但是,房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决,少数城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出,房地产市场秩序比较混乱。为解决当前房地产市场存在的问题,此次,有关部门又提出了15条具体措施。这次国家仍然只对住房营业税政策进行了调整,将原政策中的“2年”改为“5年”。这次调整的营业税政策既体现了对投机性炒房和投资性购房的进一步遏制,也体现了切实调整住房结构、区分普通住房和非普通住房的调控精神。
同时,考虑到政策延续性、稳定性问题,为便于基层税务机关操作,这次在调整住房转让营业税政策时,普通住房及非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,均仍维持原有的规定不变。
税务总局还要求,各地不得擅自出台与中央宏观调控政策相违背的规定,必须严格执行普通住房享受税收优惠政策的条件,必须严格执行调整后的营业税政策和现行房地产税收政策,确保国家宏观调控政策的贯彻落实。
-
税务总局加强高收入者个税征管
203人看过
-
国税总局加强个税征管企业要全员全额申报
454人看过
-
国家税务总局关于加强出租房屋税收征管的通知
66人看过
-
税务总局明确股权转让不征营业税
301人看过
-
营业税改征增值税的原因
456人看过
-
深圳市国家税务局转发国家税务总局关于加强增值税征收管理的通知
229人看过
营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税。 营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固... 更多>
-
地税局提出四点要求加强资源税征管四川在线咨询 2023-04-121.通知要求,加强资源税的税源管理。 各级征收机关要借助本地区矿产资源综合治理的有利时机,在当地政府的统一领导下,依法加强资源税的税源控管;密切与矿产资源管理部门的配合,充分采集和利用相关信息,摸清本辖区内应税矿产品的分布和税源底数,及时与资源税的征收信息进行分析和比对,不断挖掘税源潜力;按照《中华人民共和国资源税暂行条例》和《辽宁省人民政府关于资源税征收有关问题的通知》规定的资源税税目 2.加强
-
税务局征税说的加征关税是什么意思云南在线咨询 2021-11-02关税关税是指国家对进出口货物,在原有关税的基础上,对特定货物征收一定的关税。进口货物的收货人、出口货物的发货人、进口货物的所有人是关税的纳税人。
-
税务局要求加收100‰ 是什么意思山东在线咨询 2023-02-13好吧,这个我来答(虽然我很不喜欢这样上传的图片,但是这个问题已经过去5个小时了,试试看吧):借:应收账款100,000贷:主营业务收入100,000/(1+17%)=85,470.09贷:应交税金-增值税-销项税85,470.09*17%=14,529.91代垫运费1000元借:其他应收款1,000贷:银行存款1,000结转销售成本借:主营业务成本80,000贷:库存商品80,000收到代垫运费借
-
税务局是否废止营业税四川在线咨询 2021-10-15从2016年5月1日开始,全面实施营业改革,营业税全部征收增值税,营业税永远退出历史舞台。营改增后,全部行业都征收增值税了,没有营业税的项目了。营业税改为增值税,简称营业改为增值税,是指以前缴纳营业税的应税项目改为增值税。营改增的最大特点是减少重复征税,可以促使社会形成更好的良性循环,有利于企业降低税负。
-
房产契税是交房管局还是税务局的上海在线咨询 2022-11-15契税属于财政局的业务,可以在财政局相关窗口缴纳,也可以到房管局窗口缴纳(为了方便用户,特设缴纳窗口)。 契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。