房屋打隔断租赁合同的安全？-法师兄

房屋打隔断租赁合同的安全？

来源：互联网时间： 2023-08-04 08:34:49 311 人看过

房屋打隔断违法租赁合同一般无效。如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。如果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁合同无效。

房屋租赁合同的审查

成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

1．合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。

2．房屋是否为法律法规禁止出租。

3．房屋租赁合同的内容是否合法。

4．是否进行过登记备案。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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