昨日,市国土资源局对我市征地政策进行解读,详细说明了征收土地的补偿标准,介绍了征地补偿安置费的分配、使用与管理的相关规定。
实行征收土地须具备以下条件:第一,只有政府有征地权;第二,必须依法取得批准;第三,必须依法对被征地单位和个人进行补偿,造成劳动力剩余的应当予以安置;第四,被征地单位必须服从,不得阻挠征地,征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施;第五,征地行为必须向社会公开,接受社会的监督。
征地补偿费包含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费。目前我市四城区范围内,区片综合地价为每亩8万元。土地补偿费支付给集体土地经营管理单位;但被征用的属农民承包经营的土地或自留地,集体土地经营管理单位未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的,土地补偿费的70%以上支付给被征地农民;可以调整其他土地给被征地农民,但质量和数量不相当的,土地补偿费的分配比例由集体单位与被征地农民协商确定。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费用支付给集体土地经营管理单位;由其它单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付安置人员的保险费用。青苗补偿费和地上附着物补偿费支付给土地承包经营者或者地上建筑物的产权人。
我市城区留用地按征收集体农用地的10%确定。2000年1月1日至2006年1月1日征用农用地项目的留用地,原则上给予选址。政府鼓励各村留用地集中选址,统一规划建设。2006年1月1日后征收农用地项目的留用地,原则上按100万/亩给予货币化补偿,不再选址供地。
今年4月13日颁布《福州市四城区被征地农民养老保障试行办法》,规定2008年2月19日后依法征收耕地的,农户人均剩余耕地面积低于所在区2006年底农业人口人均耕地面积30%的在册农业人口,纳入保障范围,保障费用由政府、集体、个人共同承担。八县(市)及马尾区的被征地农民养老保障办法正在制定中。
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征地补偿安置是政府应当依法补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 具体的补偿范围包括: 1、被征收的土地及青苗费; 2、搬迁费用和安置补助费; 3、... 更多>
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征地补偿费、安置补助费、安置补助费分配,应当如何分配?如何分配台湾在线咨询 2022-03-08一、土地补偿费 土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿,因此该项补偿法律规定归集体,即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组。土地补偿费按土地亩数计算,标准为前三年平均产值的6-10倍。自2004年10月21日起该项费用已经被国务院2004年28号决定解禁,准许集体组织内部进行分配。具体分配办法各省有不同的规定,有的省市还没有具体规定。但主要原则是村民自制原则,由村民2/3以上决定分配方案。 二、
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征地拆迁如何分配土地安置费福建在线咨询 2023-01-23征地拆迁分配土地安置费的方式有: 1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。 2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。 征地补偿款分配原则有: 1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志,而不是某个人或某些少数人的意志,且该意志不能违反法律的强制性规定。因此,那些同国家法律、法规和国家政策相
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如何落实征地安置费的分配河北在线咨询 2022-05-18征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、农民宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗的补偿费,以及被征地农民的社会保障费用等。 随着城镇化的快速发展,越来越多的农村土地被征收了,而农村土地都是集体的,所以在补偿时,不会直接发放到农民手里,补偿的分配方式会根据土地性质的不同而不同。 补偿给股东 已经实行农村土地股份合作制的,可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。 补偿给集体经济
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征用土地的安置补助费如何计算,应如何分配贵州在线咨询 2022-04-20“土地管理法”第47条规定:征用土地,按照征地补偿的原用途。赔偿费用,包括收集耕地的土地补偿费,安置补助费和附着物和青苗补贴。已耕地为耕地的土地补偿费的收集评估前三年平均年产值的六至十倍。需要安置的农业人口数,按照征用土地的安置补助费。被征收前,需要在数量上,每人均占有耕地的安置单位,按照耕地数量除以征地农业人口数已分摊。需要事先征用耕地的每个农业人口的安置安置补助费标准的三年平均年产值的四到六倍
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如何分配家庭安置补偿台湾在线咨询 2022-04-12家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:一是一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要