一、继承协议无效附在继承协议上的买卖协议是否继续有效
当继承协议无效时,房屋买卖合同也就变成了无权处分房屋买卖合同。无权处分房屋买卖合同的效力要分情况对待。
当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。可知,买卖合同并不因无权处分而无效。
根据《民法典》第三百一十一条的规定“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
二、办房产继承要等公告期多久
法律中并没有规定办房产继承的公告期,并不是一定需要公告。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
三、房产继承要经过哪些程序
(一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估;
(二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;
(三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续;
(四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续;
(五)需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定等。
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继承协议是否有效江西在线咨询 2022-09-16一般情况下,被继承人死亡继承开始之后,各继承人关于被继承人遗留下来的遗产分配达成一致,因此形成遗产分割协议的,可以视为各方继承人真实意思表示。在不违反法律法规禁止性规定,不损害第三人权益的情况下,是发生法律效力的。但是,涉及到不动产更名的,还需要各继承人到公证处办理公证文书,以方便办理更名。如果没有法定理由,分配遗产的协议签订后反悔的,通常难以获得法律支持。所以,在分割遗产时,请慎重考虑,同时,注
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遗产继承协议上互不继承协议有效吗河南在线咨询 2022-10-26一、互不继承遗产的协议有效么根据婚姻法第二十四条的规定,夫妻之间有相互继承遗产的权利,这种权利是法定的,是不可剥夺的。但是来信所说的夫或妻生存一方继承死亡妻或夫一方遗产的权利,不是因被他人剥夺而失去,而是通过生前夫妻之间的协议放弃的。公民有权处分自己的权利,婚姻法第十九条规定,夫妻可以对婚姻婚内婚前财产作出约定,约定对双方具有约束力。这里的约定也应包括对死后遗产处理的约定。因此互不继承遗产的协议是
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继承协议有效吗福建在线咨询 2022-09-16一般情况下,被继承人死亡继承开始之后,各继承人关于被继承人遗留下来的达成一致,因此形成遗产分割协议的,可以视为各方继承人真实意思表示。在不违反禁止性规定,不损害第三人权益的情况下,是发生法律效力的。但是,涉及到不动产更名的,还需要各继承人到处办理公证文书,以方便办理更名。如果没有法定理由,分配遗产的协议签订后反悔的,通常难以获得法律支持。所以,在分割遗产时,请慎重考虑,同时,注意亲情的维系。毕竟,
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遗赠协议继承的协议有效吗?黑龙江在线咨询 2022-12-05保姆取得的遗赠抚养协议也是有效的,而且它的法律效力高于遗嘱。遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。
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继承遗赠协议是否有效?台湾在线咨询 2023-03-04遗赠扶养协议是继承的一种。遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。