未成年子女是否有权处置房产？-法师兄

未成年子女是否有权处置房产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 08:52:50 251 人看过

未成年子女不能卖房。根据相关法律规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。未成年人不能擅自办理房屋买卖手续，未成年人出售房地产需要监护人处理。

未成年子女名下房产能买卖吗？

未成年子女名下房产可以买卖。未成年子女名下房产的来源主要可以分为两种：

一种是未成年子女使用自有资金购买，在这种情况下父母自然无权替有独立购房能力的子女决定卖房。

第二种是出于父母对子女的关爱为孩子购置房产，由父母出资购买房产后登记在未成年子女名下则视为将房屋的所有权赠送给未成年子女。未成年子女由此取得该房屋的所有权。

父母作为未成年子女的监护人，只有基于维护未成年子女利益的角度考虑，在尊重被监护人的真实意愿的情况下，才能处分被监护人的财产。否则，即使是由父母出资购买登记在未成年子女名下的房产也不能随意卖掉。

《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

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