在购买房屋之前,可以更改户名吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-18 09:03:46 456 人看过

没有网签的房子办房产证时,是可以改名字的,但需要与开发商沟通,更改原合同名字。房产需要交易(转让)只要双方达成共识后,可以找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字,这样就方便办理房产证了。因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的。

更改燃气户名需要本人吗

更改燃气户名当事人和代办都可以。燃气用户及相关单位和个人不得有下列行为:

1、擅自操作公用燃气阀门;

2、将燃气管道作为负重支架或者接地引线;

3、安装、使用不符合气源要求的燃气燃烧器具;

4、擅自安装、改装、拆除户内燃气设施和燃气计量装置;

5、在不具备安全条件的场所使用、储存燃气;

6、盗用燃气;

7、改变燃气用途或者转供燃气。

《中华人民共和国城市房产证管理法》第一条为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。

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