公房承租人能继承房产吗-法师兄

公房承租人能继承房产吗

来源：互联网时间： 2023-08-12 11:41:55 351 人看过

不能继承公房的承租权。承租人去世后，公房承租权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租。

公房承租人死亡怎么确定承租人

其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：原承租人的配偶；原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；原承租人的父母；其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：原承租人的配偶；原承租人的子女（按他处居住情况）；原承租人的父母；原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。注意共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他房屋居住，或者有，但居住困难的人（结婚、出生不受前述条件限制）。

《民法典》第七百三十二条

承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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