村里出卖土地流转不管用农民家房怎么办？-法师兄

村里出卖土地流转不管用农民家房怎么办？

来源：互联网时间： 2023-06-27 21:31:53 189 人看过

以土地流转的名义出卖农民土地的，是属于违法的行为，农民可以依据土地管理法的规定，向土地管理部门投诉，维护自己的利益。

村集体以土地流转的名义出卖农民土地由县级以上人民政府自然资源主管部门限期拆除在非法转让土地上新建的建筑设施，恢复土地原状并没收违法所得，可以并处罚款。对直接责任人员依法给予处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。

土地流转是违法的情况有：

1、违背农民意愿，强制推行土地流转，侵害了农民的自主经营权和影响了农村土地承包关系的稳定；

2、在农村土地流转中没有兼顾农民利益，甚至损害农民利益，搞“反租倒包”等错误做法；

3、借农村土地流转之名，随意变更土地用途。

一、属于土地承包的可以流转吗

根据法律规定，土地承包经营权可以流转。具体的是，土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

二、农村土地流转补偿新标准

对符合以下条件的农村土地流转项目，财政对土地流转方按每亩100元的标准给予一次性奖励。

1、具有稳定的土地流转关系，土地流转期限在3年以上，单宗土地流转面积在1000亩以上(土地股份合作社入股面积300亩以上)。

2、土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价，同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。对流转期限在三年以上的规模流转，流转价格的确定应采取实物计价、货币兑现或根据项目盈利水平和物价上涨情况分年段确定增长幅度，以确保农民长远土地收益不降低。

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