房产纠纷不过户不给钱该这样办:
1、确认被告。如果是个人,可以到对方户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印单位的基本注册材料;
2、写民事诉讼。诉状应当说明当事人的身份、诉讼请求、事实和理由。为确保判决的顺利执行,人民法院也可以申请采取财产保全措施;
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,向人民法院立案庭提起诉讼状和证据;
4、举证。立案后,人民法院可以规定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料,逾期提交的证据不予质证;
5、开庭。立案后,人民法院将安排开庭日期,并提前通知当事人。开庭时正当理由迟到的,人民法院将裁定撤诉;
6、开庭审理。依次,需要经过核实双方身份、告知双方诉讼权利义务、询问双方是否申请回避、开庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最终意见、法庭调解判决等程序。
房产纠纷应诉应该如何准备
房产纠纷应诉
该如何准备
(一)合作建房纠纷
1、提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。
2、出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材料。
3、出资一方应提供出资数额、资金到位时间等证明材料。
4、提供房屋建设情况及资金使用情况等证明材料,房屋已建成并出售的,应提供收回资金数额及由谁占有和利润分配等证明材料。
5、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料
(二)商品房合同纠纷
1、提供商品房预售合同或销售合同。
2、预售方应提供以出让方式取得的预售合同权证书,建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。
3、提供预售房建设情况及预购方预付房款数额等证明材料。
4、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。
(三)土地使用权有偿出让、转让合同纠纷
1、提供土地使用权有偿出让或转让合同书。
2、提供土地使用权出让金或转让金数额、交付时间的证明材料,如收款收据等。
3、转让土地使用权的,应提供有偿出让取得土地使用权证书和经主管部门批准转让土地使用权的证明材料。
4、提供有偿取得土地使用权证书。
5、违约一方的违约事实和应承担违约责任的证明材料。
(四)房屋拆迁纠纷
1、拆迁人应提供依法取得的房屋拆迁许可证、土地使用权证书、建设规划许可证、房屋拆迁公告时间等证明材料。
2、拆迁人委托拆迁的应出具委托拆迁合同书。
3、被拆迁人应提供被拆迁的合法建筑的面积、结构及质量等级、附属物的名称、数量等证明材料,被拆迁人的家庭人口、年龄等户籍证明材料。
4、拆迁补偿安置书面协议,包括补偿金额、安置用房面积、安置地点,自投资金或单位投资金额、搬迁过渡方式和过渡期限等。
5、不能签订书面拆迁协议的原因、理由及强制拆迁的证据保全材料。
6、违约一方的违约事实及应承担的违约责任的证明材料。
房产纠纷应诉,由上可以看到,其实无论是应诉还是起诉,都应该积极收集对自己有利的证据,尤其是对方的违约材料或者其他不符合法定程序的证据,这样,才能在诉讼过程中处于对自己有利的条件,才能尽量减少自己的损失,从而保证自己的合法权益,
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条对判决、裁定和其他法律文书指定的行为,被执行人未按执行通知履行的,人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成,费用由被执行人承担。
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保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
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没过户的房产转让纠纷如何解决台湾在线咨询 2022-09-03没有过户的房产要转让必须先完成过户。只有过户了的房产在转让时才具有物权效力,否则只具有合同效力,不会引发不动产物权变动。所以在没有过户的房产转让纠纷中,首先由当事人之间协商过户事宜,如若不成则受让人不能获得房产,但可以向转让方申请合同债权。因为当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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如何解决房屋过户纠纷广西在线咨询 2022-05-13房子过户纠纷应该先进行协商。 在协商的过程当中,双方的当事人应该相互谅解,以诚相待,承担各自应该承担的责任,也不能一味地迁就对方,进行没有原则的和解。特别是对在纠纷当中发现的投机倒把,行贿受贿,及其它损害国家的利益和社会的公共利益的违法行为,对其要进行揭发。对于违约责任的处理,只要合同当中所约定的违约责任的条款是合法的,就应该追究其违约责任。
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房屋过户纠纷如何解决?江西在线咨询 2021-06-261、因逾期办理过户手续引起的纠纷卖方或买方都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续。买方想毁约时,主要采用不支付房款的方法,所以,一般是卖方不办过户手续而引起纠纷。这时,买方如果对这套房子志在必得,一定要尽早起诉。同时,为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押,最好将房屋进行保全。如果买方志在违约金的赔付,须将已支付给卖方的房款取回再行起诉,以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。 2、因中介方行为引起