离婚纠纷中对于公房的处理如下:
1、当事人承租房管部门出租的公房,如果租赁关系是一方婚前与房管部门建立的,双方结婚时间不满5年,离婚时承租一方有优先使用权;双方结婚时间已满5年,双方有平等的使用权。
2、婚姻关系存续期间承租房管部门出租的公房的,不论租赁合同中的承租方是夫还是妻,均应视为夫妻双方共同承租,双方有平等的使用权。
3、当事人承租单位所有的公房,离婚时房管产权人单位职工一方,有优先使用权;离婚时双方为同一单位职工的,有平等使用权。
4、婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的,双方有平等的承租权。
5、婚后一方或双方申请取得公房承租权的,双方有平等的承租权。
6、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的,双方有平等的承租权。
7、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的,双方有平等的承租权。
8、一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的,双方有平等的承租权。
9、婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的,双方有平等的承租权。
10、当事人借用一方父母单位分配给其父母使用的公房的,离婚时有使用权人的子女一方有优先使用权。
离婚后对承租公房如何处理?
1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:
(1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续五年以上的;
(2)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时双方均为本单位职工的;
(3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后由夫妻共同偿还借款的;
(4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;
(5)婚前一方承租的公房,婚后因该房屋拆迁而取得房屋承租权的;
(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;
(7)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;
(8)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;
(9)其他应当认定为夫妻均可承租的情形。
2、对于上述双方均可承租的公房,应依照下列原则予以处理:
(1)照顾抚养子女的一方;(2)男女双方在同等条件下,照顾女方;(3)照顾残疾或生活困难的一方;(4)照顾无过错一方。
在具体处理时应当根据房屋的实际情况区别对待:如公房面积较大能够隔开分室居住使用的,则可隔开由双方分别居住,或者经过协商将公房另行调换两处面积较小的公房分别居住,或者将公房由一方承租,而由承租方给另一方解决住房等。如果公房面积较小,不能隔开分室使用,则应根据有关原则经过调解判决由一方承租使用,并由承租方对另一方给予适当的补偿。
更多相关知识可咨询官渡律师。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
-
离婚纠纷中公房应当如何处理
365人看过
-
离婚案件中公房纠纷如何处理
459人看过
-
离婚纠纷中对于公房如何处理
87人看过
-
离婚纠纷公房如何处理
75人看过
-
离婚时应当如何处理公房
105人看过
-
房产纠纷离婚案件按揭中应如何处理
333人看过
公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
-
离婚纠纷中对于公房如何处理四川在线咨询 2022-10-18离婚公房的分割处理是: (一)一方在婚前取得公房所有权的,离婚对所有权仍归一方享有,另一方无权分割; (二)双方在婚前各自取得公房所有权的,婚后合并调换房屋的,所有权归双方享有,离婚时双方都有权分割; (三)一方或者双方在婚后取得房屋所有权的,所有权归双方所有,离婚时双方都有权分割。
-
离婚时应当如何处理公房安徽在线咨询 2022-05-12处理离婚时的公房承租权时,应当具体情况具体分析: 1、一方婚前取得承租权的情况。无论婚姻关系存续几年,如果双方对此无另外约定,房屋的使用权益均应当归该方所有。 2、婚前一方即已经取得公房承租权,离婚时,双方均为本单位职工的,由于这一情况只涉及双方身份关系的变更,不影响公房承租权的归属。因此,承租权仍归该一方享有。 3、一方婚前借款取得承租权,婚后夫妻共同偿还借款的。该房屋承租权仍应当归该一方享有,
-
2022年离婚纠纷中对于公房如何处理河北在线咨询 2022-11-14离婚公房的分割处理是: (一)一方在婚前取得公房所有权的,离婚对所有权仍归一方享有,另一方无权分割; (二)双方在婚前各自取得公房所有权的,婚后合并调换房屋的,所有权归双方享有,离婚时双方都有权分割; (三)一方或者双方在婚后取得房屋所有权的,所有权归双方所有,离婚时双方都有权分割。
-
离婚房产纠纷应该如何处理?宁夏在线咨询 2022-09-03(一)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,时,另一方无权要求分割。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为。(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。
-
房屋质量纠纷应当如何处理内蒙古在线咨询 2021-03-16对于房屋存有质量问题严重影响正常居住使用的,买受人在请求解除合同和赔偿损失时,应注意如下问题: 1、对比较明显的或者已知的质量瑕疵的处理上,应注意买受人是否行使了其注意义务。因为买受人在接受房屋时,一般对其质量会进行必要的检验,这也是买受人应该行使注意义务,对于一般验收能够发现的显而易见的瑕疵,买受人应在接受时提出。在取得房屋后,买受人发现的明显的房屋质量瑕疵的,若无其他特别规定,出卖人可不负责任