离婚后合同房应该采取什么样的处理方式？-法师兄

离婚后合同房应该采取什么样的处理方式？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 19:22:34 135 人看过

在离婚的时候，可以把住房分割细则等，写入离婚协议。并由双方签字、按手印且一式三份，离婚双方当事人，各持有一份，于民政部门备一份案。在离婚后，如果还清了贷款取得住房产权，当事人可以持各自的证件，离婚协议、离婚证、房产证、户口本，去房屋所属的管理部门办理过户手续。

厂房合同房东违约怎么办

一、厂房合同房东违约怎么办

1、厂房合同房东违约一般可以通过如下方法处理：

（1）如果房东违约，可按照当时与房东签定的合同条款中约定的违约条款，追究房东的违约责任；

（2）如果合同中未商定违约金准则的，按法律限定，守约方能够要求赔偿事实上损失。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、合同违约的赔偿标准有哪些

合同违约的赔偿标准如下：

1、当事人在签订合同之时，先约定好如果一方出现了违约，可以根据当时的违约情况，向另外一方支付具体多少数额的违约金，也可以就因为违约而造成的损失赔偿额来制定计算方法，此违约金带有一定的惩罚性质；

2、通常情况下，违约金的上限是不能超过实际造成的损失的百分之三十；

3、一般计算损失额都是根据履行地的市场价格来作为依据。

《房屋登记办法》第十三条规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

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