在离婚的时候,可以把住房分割细则等,写入离婚协议。并由双方签字、按手印且一式三份,离婚双方当事人,各持有一份,于民政部门备一份案。在离婚后,如果还清了贷款取得住房产权,当事人可以持各自的证件,离婚协议、离婚证、房产证、户口本,去房屋所属的管理部门办理过户手续。
厂房合同房东违约怎么办
一、厂房合同房东违约怎么办
1、厂房合同房东违约一般可以通过如下方法处理:
(1)如果房东违约,可按照当时与房东签定的合同条款中约定的违约条款,追究房东的违约责任;
(2)如果合同中未商定违约金准则的,按法律限定,守约方能够要求赔偿事实上损失。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
二、合同违约的赔偿标准有哪些
合同违约的赔偿标准如下:
1、当事人在签订合同之时,先约定好如果一方出现了违约,可以根据当时的违约情况,向另外一方支付具体多少数额的违约金,也可以就因为违约而造成的损失赔偿额来制定计算方法,此违约金带有一定的惩罚性质;
2、通常情况下,违约金的上限是不能超过实际造成的损失的百分之三十;
3、一般计算损失额都是根据履行地的市场价格来作为依据。
《房屋登记办法》第十三条规定,共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
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