房屋合同更名的风险-法师兄

房屋合同更名的风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 11:32:30 65 人看过

一、房屋合同更名的风险

房屋合同更名的风险如下：

1.可能会因为交易的不正当性，导致合同备案时被主管部门拒绝。

2.更名过户的目的，有时是为了避税，但是在申领产权证明环节也有可能面临被征税的风险。

3.合同更名必须要双方同意，一方反悔，都会导致合同无效，此外大部分城市都允许直系亲属之间的增加或者减少购房合同姓名，但一般只有一次机会。

二、房屋合同纠纷的诉讼时效是多久

房屋合同纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。

根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、签完购房合同贷款没批下来怎么办

签完购房合同贷款没批下来可以一次性付清剩余的房款或者是换名字和贷款资料，重签购房合同。如果上面两种都不能解决就只能选择退房了。如果是买方主动违反了和约的相关内容的，买方就要依据合同内容的相关赔付的比例支付开发商违约金，若是没有详细的约定比例，是可以参考我国民法典里指定的比例。

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