未经消防验收的房屋租赁合同是否有效
来源：互联网
时间： 2023-08-14 16:15:41
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房屋未经消防验收签订的租赁合同效力：
1、如果出租的是必须经过公安消防机构验收的房屋，未经验收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。
2、如果出租的房屋不属于法律规定必须经过公安消防机构验收的，租赁合同有效，但要求符合合同的生效要件。
民法典零租金房屋租赁合同是否有效
有效，可以在租金事项上写零租金，但产生纠纷时，可能面临败诉。
《民法典》
第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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