交房延期违约金怎么索要-法师兄

交房延期违约金怎么索要

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 00:48:32 121 人看过

若存在逾期交房的情况，应依据事先的合同条款要求相对方承担相应的违约责任。若合约中并无此项约定，那么应依照逾期期间内，相关监管部门公开发布或是经具有执业资格的房地产评估机构评定的同区域、同等类型房屋的租金标准来确定违约金的具体金额。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的明确规定，在商品房买卖合同中未对违约金的数额或损失赔偿额的计算方式进行约定的情况下，如出现逾期交付使用房屋的情形，应按照逾期交付使用房屋期间内，相关监管部门公开发布或是经具有执业资格的房地产评估机构评定的同区域、同等类型房屋的租金标准来确定违约金的具体金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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