土地划拨拆迁赔偿是怎样的-法师兄

土地划拨拆迁赔偿是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-15 04:36:34 423 人看过

一、土地划拨拆迁赔偿是怎样的

拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿。县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、土地划拨的程序是什么

土地划拨的程序：

1．申请

由建设用地单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划等有关文件向拟划拨土地所在县级以上地方人民政府国土资源管理部门提出建设用地申请。

2．审核

由县级以上人民政府国土资源管理部门对建设用地申请进行审核，划定用地范围，组织商定用地补偿、安置或者拆迁安置方案。

3．批准

由县级以上地方人民政府国土资源管理部门按规定的权限报县级以上人民政府批准，经批准后，由土地所在地的县级以上地方人民政府发给建设用地批准书。

4．划拨土地

由土地所在地的县级以上地方人民政府国土资源管理部门根据有关人民政府批准用地的文件所确定的用地面积和范围，到实地划拨建设用地。

5．登记

建设项目竣工后，由县级以上地方人民政府国土资源管理部门核查实际用地，经认可后，办理土地登记手续，核发国有建设用地使用证。

三、土地划拨的特征

土地划拨的特征是：

1．土地划拨具有公益目的。

只有为了公益事业和国家重点工程项目，才会进行土地划拨。

2．土地划拨具有无偿性。

政府批准产生了划拨土地使用权，划拨土地使用者在交纳征用补偿安置费后即可取得土地使用权，不需要向国家交纳出让金和签订任何合同。划拨土地使用者只需要进行登记以确定土地使用权的范围并表明取得划拨土地使用权即可。

3．土地划拨具有无期限性。

4．土地划拨是具体行政行为。

《城市房屋拆迁管理条例》第九条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
行政划拨土地拆迁会有赔偿吗？

划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。行政划拨土地拆迁不一定有补偿的，要看具体情况：1、如果原有土地在划拨时是无偿划拨的，没有支付征地成本，那么在拆迁时也是不予补偿的。2、如果原土地使用权人取得划拨土地时，已经支付征地成本的，应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿。3、是指原土地使用权人取得划拨土地时，已经支付征地成本的，应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿；原土地使用权人取得划拨土地时，没有支付征地成本的，则不予补偿。《土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等

2024-04-27

225人看过
收房
划拨土地拆迁后的公平补偿

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。（四）市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。土地拆迁补偿的分类一、土地拆迁补偿的分类1、土地拆迁补偿的分类：拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类（1）土地性质分类拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种；（2）使用用途分类拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。2、法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、

2023-07-05

218人看过
房产证
划拨土地搬迁是否有补偿？划拨土地搬迁如何补偿

划拨土地搬迁是否有补偿，划拨土地的拆迁补偿划拨国有土地使用权，是指国家将土地交付给土地使用者或者土地使用者支付土地补偿费后，国家将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为，安置补偿费和经县级以上人民政府批准依法收取的其他费用。（1）划拨的土地和房屋有房产证，拆迁补偿有补偿；（2）货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素确定，以及房地产市场的评估价格。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。（三）城市规划区内外资土地上房屋拆迁的实施和被拆迁人的补偿安置需要参照本规定执行。（一）拆迁不补偿划拨的土地，只补偿土地上附着的农作物；作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人的补偿包括：对被征收房屋价值的补偿；对因房屋征收造成的搬迁、临时安置的补偿；

2023-05-08

94人看过
法律综合知识
我国划拨土地拆迁如何赔款

一、我国划拨土地拆迁如何赔款？1、拆迁划拨土地若是需要承担赔偿责任，是需要向被遭受损失的一方支付损害赔偿金。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。二、划拨土地和出让土地有什么区别？划拨土地和出让土地的区别包括性质不同、取得方式不同、权利义务不同等。1、性质不同：划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用

2024-01-24

343人看过

土地划拨
拆迁补偿中的土地划拨是否得到补偿？

国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地交付给土地使用者使用，或者国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。（1）划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿有进行补偿；（2）货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；（3）在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。划拨土地赠与他人的程序1、持县级以上国土部门批准土地赠与转让文书，及材料至房管部门办理登记，县级以上土地管理部门，但没有详细的律规规定房屋登记部门在划拨土地上形成房产处分的明确审查责任。因此根据其出具的批准转让文书，可视为允许其上市交易。2、以划拨方式取得的土地使用权，确需赠与转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的土地管理部门

2023-07-04

226人看过
法律综合知识
2024划拨土地拆迁补偿程序怎么走

划拨土地拆迁补偿程序怎么走划拨土地拆迁补偿的流程一般有以下几个阶段：1、发布征地公告。由市、县国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内发布一定的征地公告。2、确认征地调查结果。当地国土资源部门委托具有相应资质的勘测单位对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认后进行确认。3、组织征地听证。当地国土资源部门告知被征地的农村经济组织和农民，组织进行听证。4、拟定一书四方案组卷上报审批。一书四方案即建设项目用地呈报说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供地方案。并组卷向有批准权的机关报批。5、征收土地公告。公告内容包含征地补偿安置人员等等。6、征地补偿登记。被征地的所有权人有权进行登记。7、有关部门拟定征地补偿安置方案并公告，之后实施征地补偿安置方案公告，听取意见、听证。8、落实征地补偿

2023-12-12

436人看过
土地划拨
国有土地划拨是否应给予拆迁补偿

征收划拨土地的，土地补偿是没有的，但对其地上建筑物、其他附着物，要给予相应的经济补偿。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条便的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。国有土地出让和划拨的区别是什么1、性质不同划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、

2023-07-02

367人看过
不动产权证
拆迁补偿划拨土地的规定包括什么？

土地划拨的房产拆迁也是需要补偿的。房屋拆迁补偿就房屋本身来说补偿是一样的，出让与划拨只是国土管理部门在将拆迁完成以后的土地在推向市场的时候，如果是划拨，则国土部门需要履行出让的手续。1、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。2、划拨土地也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。3、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用

2023-06-22

331人看过

土地划拨
拆迁补偿：国有土地划拨的影响因素

获得国有土地使用权有两种方式，一是出让，二是划拨。划拨土地上建设的合法房屋，拆迁的时候，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行评估补偿。根据最高法答复山东省高院的函：划拨土地中未建房屋的空地，按照周边土地市场价格评估补偿，但是，由于划拨土地在取得使用权时没有交纳土地出让金，因此，补偿款应当扣除应缴纳的土地出让金，由此可见，国有划拨土地拆迁是有补偿的。1、如果原有土地在划拨时是无偿划拨的，没有支付征地成本，那么在拆迁时也是不予补偿的。2、如果原土地使用权人取得划拨土地时，已经支付征地成本的，应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿。3、是指原土地使用权人取得划拨土地时，已经支付征地成本的，应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿；原土地使用权人取得划拨土地时，没有支付征地成本的，则不予补偿。国有划拨土地拆迁补偿标准国有划拨土地拆迁补偿标准如下：1、征地补偿，旱

2023-07-03

417人看过
法律综合知识
土地行政划拨后需不需要赔偿拆迁补偿款

一、土地行政划拨后需不需要赔偿拆迁补偿款行政划拨土地拆迁不一定有补偿的，要看具体情况：1．如果原有土地在划拨时是无偿划拨的，没有支付征地成本，那么在拆迁时也是不予补偿的。2．如果原土地使用权人取得划拨土地时，已经支付征地成本的，应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿。3．是指原土地使用权人取得划拨土地时，已经支付征地成本的，应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿；原土地使用权人取得划拨土地时，没有支付征地成本的，则不予补偿。二、房产土地划拨和出让的区别土地划拨和出让的区别有以下几点：1．性质不同：划拨土地是在交纳补充、安置房等后无偿取得的，而出让土地是国家讲土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，是需要缴纳出让金的；2．取得方式不同：划拨土地需要县级以上人民政府批准，而出让土地需要根据使用方式确定；3．权利义务不同；4．期限不同；5．房屋类型不同。三、可否将划拨土地

2023-08-31

349人看过
法律综合知识
划拨类国有土地上的房屋拆迁怎么补偿

关于划拨土地所建造房屋遭遇拆迁时所获补偿问题，据悉，不动产在划拨土地上的拆迁并不涉及赔偿环节，仅针对附着于土地之上的附属物实施赔偿措施。当县级行政单位依法征收个人或集体所有的房屋时，需向被征收方提供以下补偿项目：首先为被征收房屋本身价值之补偿；其次为因征收行为导致的搬迁所需的短期安置费用；以及为因房屋征收行为引发的企业生产中断及商业经营受阻造成的损失补偿；此外，市、县级人民政府还应该遵循相关法律规定并制订补助与奖励计划，从而为补偿对象提供额外的经济支持。《城市房屋拆迁管理条例》第九条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。

2024-05-12

129人看过
房地产开发
行政部门划拨的土地拆迁有没有补偿

如果原土地无偿划拨，不支付征地费用，拆迁中就没有补偿。2。原土地使用权人取得划拨土地时已支付征地费用的，应当按照收回土地所在地的现行征地费用给予补偿。3。原土地使用者取得划拨土地时，支付了征地费用的，按照收回土地所在地的现行征地费用进行补偿；取得划拨土地时未支付征地费用的，不予补偿。土地使用权行政划拨由政府部门批准，土地使用者支付补偿、安置等费用后，土地交付使用，或者土地使用权无偿交付给土地使用者。划拨取得的土地，除法律、行政法规另有规定外，使用期限不受限制。无偿取得划拨土地使用权的年限没有限制，但因土地使用者搬迁、解散、注销、破产等原因停止使用的，国家无偿收回划拨的土地使用权，并可以依法转让。由于城市建设发展的需要和城市规划的要求，划拨的土地使用权也可以无偿收回，依法转让。无偿收回划拨土地使用权的，地上建筑物和其他附着物归国家所有，但根据实际情况给予适当补偿。很多人不清楚行政划拨土地和土

2023-05-31

312人看过

集体土地
城区划拨土地与集体土地拆迁补偿哪种多？

一2017年农村土地征收补偿安置最新标准农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所

2023-02-26

243人看过
违约金
行政划拨土地受到拆迁赔偿属于违约金吗

行政划拨土地拆迁是没有赔偿。划拨土地使用权指的是土地使用者经依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。如果原土地是无偿取得的，那么在拆迁时不予补偿。如果原土地是在支付相应成本后取得的，应予补偿。一、拆迁公司办公室补偿多少钱拆迁资产补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。1、实践中关于土地补偿费用存在的问题企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管

2023-04-12

58人看过