一、没到时间退押金违法吗
没到时间退押金不一定违法。
1.除合同另有约定外,房东应于租赁合同到期无续租的情况下退还给租客。房东应该在租赁关系解除当天租客迁空、点清并付清有屋内物品,如果屋内物品没有损坏和非法转移的物品,应该当天将租房押金全额无息退还给租客。
2.如果在租赁合同到期后房东拒绝退还押金的,遇到这种情况应该双方共同协商。如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。经法院判决规定在一定的时日内退还房租押金。
3.在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。在租赁合同到期的时候,则退还除造成损失赔偿剩余的押金,如果造成的损失大于所交的押金应该补齐。
4.合同到期自然终止,即使没有证据表明是到期之前搬走,那么也只要扣除能证明搬走的日期之前的租金,剩余的押金应当返还。
二、房屋租赁里的押金怎么收
房屋租赁里的押金一般是一个月的房租,具体数额由当事人协商确定。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
三、押金的法律性质
押金是一种物权,由于依当事人约定而创设,其实是意定担保物权。押金的标的是货币,货币为物的一种特殊形式,押金因交付而转移货币的所有权,受领押金的人享有占有支配的权利。而且,受领押金的人对与他债权人的关系上,对于押金有优先受偿权,因此,押金当然是一种物权。
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租房合同时间没到期退租押金能退吗?浙江在线咨询 2022-07-10租房合同时间没到期在正常情况下不可以退押金的,但不排除合同规定范围内: 如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。 但是如果,合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。 租房签订合同需要注意: 1、承租房子时如果可以
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租房合同没到时间退租可以退押金吗安徽在线咨询 2022-05-16房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还。
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没到期能退押金吗?重庆在线咨询 2022-10-28这玩意儿都是商量着来的,你不到期,那根据合同房东收掉押金你也没办法,但是你要是会沟通,跟房东好商量,比如赔偿当初他出的中介费什么的,或者转租给别人什么的,说不定人家会退给你或者适当退你点哦,不好意思,具体没看条款什么的。虽然第一款对你是有利的,而且应该是退给你押金的,关键他要是不退给你你准备如何报警110,110会让你们自己商量,商量不来他会让你们上法院,靠啊,几百款上法院,划得来吗。所以,最后的
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押金不退违法吗福建在线咨询 2022-10-18一、如合同期满双方权利义务履行完毕,押金应予以退还的。如果不退则属于违约行为,违反了规定。 二、如果承租人提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约,如合同中约定此种情形押金不予退回,依约定; 三、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,出租人有权不退回押金;此种行为是不违法的。 四、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数