市房屋产权监理处、市房地产经营管理处：

为了进一步活跃房地产市场，方便当事人申办房地产交易与房屋权属登记手续，提高办事效率，改善投资软环境，根据建设部《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》，结合成都市的实际，现就我市进一步简化房地产交易与房屋权属登记程序的有关事项，通知如下：

一、统一取消房屋权属登记的公告程序，即在初始登记、转移登记、变更登记、注销登记和房地产抵押登记时不再进行公告寻异。

二、缩短各类登记的办事时限，简化必收要>：

(一)初始登记

办事时限：由10个工作日改为3个工作日;

必收要>：

1.土地使用权证书复印件或土地来源批文;

2.建设工程规划许可证;

3.房屋竣工验收合格证明文件;

4.房屋建筑面积测量报告。

购买商品房的，以上要>由房地产开发企业统一提供。

(二)转移登记

办事时限：由50个工作日改为7个工作日;

必收要>：

1.房屋所有权证书;

2.房地产转让证明材料、文件(房地产转让合同，法院司法文件，房地产赠与、继承公证书，依法处置房地产的其他批文)。

(三)变更登记

办事时限：由50个工作日改为5个工作日;

必收要>：

1.房屋所有权证;

2.房屋翻建、改扩建的批文，房屋分割协议，名称、面积等发生变化的有关证明。

(四)房地产抵押登记

办事时限：由7个工作日改为5个工作日;其中：在建工程抵押由8个工作日改为5个工作日;

必收要>：

1.房地产抵押合同;

2.房屋所有权证书(以预购商品房或在建工程抵押的，则应审验合法有效的购房合同或有权设定抵押权的证明文件);

3.土地使用权证书复印件或用地证明文件;

4.房地产价值证明(房地产评估报告或抵押权人出具的房地产价值证明)。

(五)注销登记

办>时限：2个工作日;

必收要>：

1.原房屋所有权证;

2.其他有关证明文件。

(六)商品房颈售登记

办>时限：由10个工作日改为3个工作日;

必收要>：

1.土地使用权证书复印件;

2.建筑工程规划许可证复印件;

3.规划总平面图复印件;

4.工程进度证明文件;

5.预售面积核定报告。

(七)商品房预售合同登记备案

办事时限：1个工作日

必收要>：商品房预售合同。

(八)房屋租赁登记备案

办事时限：1个工作日;

必收要>：

1.房屋所有权证书复印件;

2.房屋租赁合同。

三、几点说明

(一)简化程序和必收要>主要考虑了权属登记的共性因素，如遇特殊情况，可区别对待：如房屋产权来源缺乏必要原始证明等，可增加公告程序或适当延长时限，委托代办的，应加收授权委托书等。

(二)为明确有关法律责任，在窗口受理时，应验证当事人的身份及申办的业务项目。

(三)复印件均需交验原件。