签订租房合同需要注意哪些事项？-法师兄

签订租房合同需要注意哪些事项？

来源：互联网时间： 2023-07-03 19:52:51 90 人看过

签订租房合同应包括以下内容：

1、房屋地址；

2、租赁期限；

3、租金及其支付期限和方式；

4、租赁物维修义务；

5、关于转租的约定；

6、违约责任；

7、争议解决的方式；

8、双方当事人签名盖章及签署日期；

9、其他约定事项。

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当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

（一）当事人的名称或者姓名和住所（二）标的（三）数量（四）质量（五）价款或者报酬（六）履行期限、地点和方式（七）违约责任（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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