一、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国民法典的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。
二、夫妻离婚房子产权怎么变更
夫妻离婚房子产权变更为:按揭贷款未到期的,持所需证件去房屋管理办理房屋产权变更手续,持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。按揭贷款已经还清的,房产权现有人持有效合法证件(《离婚协议》《离婚证》法院对房产的判决条例,个人省份证原件及复印件等等)去相关房屋管理办理产权转移手续。
三、凭离婚协议可以办理房子过户吗
答案是不可以的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致,对夫妻共同财产权利的处分。因此,离婚协议具有民事合同性质,具有法律上的拘束力,当事人因履行协议发生纠纷的,适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,方具有强制执行力。所以,离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中,很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据,对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。
-
对离婚后归属一方的房屋是否征收契税?
61人看过
-
按揭住房离婚后的产权归属
302人看过
-
婚内更名房子离婚后归属
168人看过
-
婚前租赁房产,婚后购买的房屋产权归属问题
278人看过
-
拆迁后安置房屋的产权归属
145人看过
-
离婚后,房改房的权属问题
213人看过
离婚证,是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书,一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。 内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门... 更多>
-
对于离婚后归属一方的房屋是否征收契税山西在线咨询 2023-03-02契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。 夫妻共有房屋属共同共有财产,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。 《民法典》第二百六十六条规定,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
-
离婚后房改房的产权归女方吗天津在线咨询 2023-06-05区分情况: 1、公民以市场价和成本价购买的房改房:夫妻一方在婚前以个人财产购买的房改房,并将房屋权属证书登记在一方名下的:公民以市场价和成本价购买的房改房:夫妻一方在婚前以个人财产购买的房改房,并将房屋权属证书登记在一方名下的: 其一:对婚前由一方承租婚后以个人财产购买的房改房,法院具体可酌情处理。 其二:对婚前由一方承租,婚后以共同财产购买的房改房,不论是否登记在一方还是双方名下,为共同财产。
-
离婚后房屋归一方所有房屋产权归谁?房屋产权变更的相关知识有哪些内蒙古在线咨询 2022-01-26甲、乙1998年经法院调解离婚,住房(产权证名为甲)归女方乙所有。离婚后一直在一起居住至2006年3月,后因不懂法律,又签一份协议,将房屋赠给儿子丙。这段期间乙一直没有办理房屋更名手续。2007年8月15日甲、乙双方到民政局办理了复婚登记。2007年8月24日甲到法院提出诉讼要求离婚,并要求分割房屋。1、双方签定的协议有效吗? 2、房屋没有更名,有法院调解书,更名有期限限制吗? 3、房屋产权名仍为
-
离婚孩子归属权可以更改吗江苏在线咨询 2023-05-05能改。离婚后,父母双方可以协议变更子女抚养关系;一方要求变更子女抚养关系的,或者子女要求增加抚育费的,应另行起诉。 根据民法典规定,离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的进行原则判决。
-
房屋买卖后如何更改房屋产权重庆在线咨询 2023-09-26房屋买卖后,应当去不动产登记机关更改房屋的产权。卖家将房屋交付给买家后,双方当事人应当共同去不动产登记机关办理变更登记,当事人向不动产登记机关提供相应的证件和证明材料后,不动产登记机关应当办理变更登记,将房屋过户于买家名下。