租房中介口头承诺添置物品后又反悔,口头协议有效吗
来源:互联网
时间: 2023-05-09 14:10:39
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根据《民法典》第九百六十三条规定,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。因此房产中介公司作为居间人提供服务,其报酬请求权建立在促成合同成立的基础上。
本案中房产中介公司尚未促成宁女士与房东签订租赁合同,其无权收取中介费用,故宁女士有权向中介公司要回中介费。《民法典》第九百六十四条同时规定,“居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”若房产中介公司有证据证明为宁女士寻找房屋支出了必要的费用,宁女士应当承担。
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口头承诺又反悔有效吗台湾在线咨询 2022-05-27如果有证据能够证明口头承诺的存在,那么口头承诺没有实现就属于违约的行为。 但是一般口头承诺比较难举证,所以最好合同采用书面形式,将条款写明。 《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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根据规定口头承诺又反悔有效吗江苏在线咨询 2023-02-14承诺有效,做出口头承诺后又反悔的,并不影响承诺的法律效力,像这种情况是要承担违约责任的。只要有证据证明口头承诺的存在,对方没有任何正当理由反悔的,按口头承诺的约定追究违约责任,没有约定的,法定的违约责任包括赔偿损失、支付违约金等。