继承房产如何缴纳过户费用和税费-法师兄

继承房产如何缴纳过户费用和税费

来源：互联网时间： 2024-01-14 10:53:52 248 人看过

一、继承房产如何缴纳过户费用和税费

房产继承过户税费的交纳根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。除此之外还有合同印花税和权证印花税，个人所得税，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征。

二、继承房产过户需要什么材料

通过法定继承、遗嘱继承的房屋没有营业税、个税和契税，继承人只要携带相应的材料去房管局办理房产过户即可。

《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

1．登记申请书；

2．申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3．相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4．不动产界址、空间界限、面积等材料；

5．与他人利害关系的说明材料；

6．法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

三、房屋继承应该注意哪些法律细节

1．如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；

2．若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

3．若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

4．法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

5．若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：\n（一）登记申请书；\n（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；\n（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；\n（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；\n（五）与他人利害关系的说明材料；\n（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。\n不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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