离婚还有贷款的房子如何过户-法师兄

离婚还有贷款的房子如何过户

来源：互联网时间： 2023-06-24 11:16:25 166 人看过

贷款房离婚过户手续是：到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。

一、离婚后房产证去名字有什么流程

离婚后，房产证更名所需的手续如下：

1、协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理财产分析公证，有离婚判决的，不需要公证；

2、到交易中心；

3、向房管局申请免征契税；

4、理析产登记手续，缴纳登记费；

5、取证。

此外，所需材料包括：

1、《房屋所有权登记申请书》；

2、房屋所有权证；

3、离婚判决书或离婚调解书。如果双方未能通过法院离婚，协议离婚的双方应确认离婚协议并提供离婚证原件及复印件，双方不能同时在场的离婚协议应提交公证书；

4、本人身份证复印件；协议离婚需提供双方身份证复印件；

5、分割协议；或书面申请等。

二、二手房房产证多久能办好一般什么情况下需要房产证

办理二手房房产证的时间是：15-30个工作日。当事人携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，缴纳税金后即可领取房产证。房屋租赁、买卖、典当、抵押、过户、上学、拆迁等情况均需要房产证。

三、按揭房过户时候有尾款怎么办

一般是先清尾款，然后过户，具体如下：1、按揭贷款房屋过户需要经过银行同意，首先需要在银行办理解押手续;2、办理后，缴纳相关税费，包括契税等，然后携带相关资料到房产交易中心办理过户手续。3、赠与过户的，还需要办理公证。

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