房屋出租违约责任有哪些
来源：互联网
时间： 2023-06-18 14:52:01
52 人看过
1、出租人的违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并请求支付违约金。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
出租人有哪些违约责任需要注意
66人看过
-
租赁房屋合同违约责任怎么分,承租人的违约责任
438人看过
-
出租方对承租方的侵权责任有哪些,承租人的违约责任
289人看过
-
出租房怎样追究违约责任
264人看过
-
房东在出租房屋时，有哪些赔偿责任？
128人看过
-
出租房屋出租人单方解除合同有哪些责任
196人看过
律师服务
热门律师推荐
更多房屋出租相关文章
-
房屋出租对于广大承租人来说，租房前要仔细了解出租屋的情况，以下九种房屋不得出租，以免发生不必要的纠纷。（一）未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是行使占有、使用、收益和处分房屋权利的唯一合法证明。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。（二）被法院、公安机关等依法裁定，决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。这种房屋的权益已经或将受到限制，承租人无法得到合法保护。（三）未经共有人同意出租的共有房屋。这种房屋会侵犯未同意出租的共有人的权益。（4）是权属有争议的房屋。产权不明会使房屋的合法性难以保证。（5）是违章建筑。这种房屋建设规划程序不规范，随时可能受到执法监督。（六）不符合安全标准的房屋。这种房屋会影响承租人的生活安全。（七）未经抵押权人同意出租的抵押房屋。这种房屋的抵押权人对这种房屋有其他权利，如果要租赁，必须征得抵押权人的同意。（八）不符合公安、环保、卫生部门有关规定的房屋。（九）是法律法规禁2023-08-18307人看过 -
保证出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。房屋使用要求和维修责任1．在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的＿＿＿＿＿＿日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；2．乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；3．乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前＿＿＿＿日通知2023-07-20139人看过 -
合同违约责任对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；4、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方解除合同。1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。哪些法律规定房屋租赁合同的违约责任房屋租赁合同违约责任法法律规定是：1、支付违约金，当2023-07-14407人看过 -
债务人对出租房屋违约责任的追究如下：1、当合同债务人未履行或不适当履行合同义务时，向对方支付的一定金额；2、因违约行为造成财产损失时，由违约方向对方支付的经济补偿；3、法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决达特殊履行命令，强迫债务人在规定期限内履行合同债务。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。出租房被偷成“毛坯房”空调、彩电、冰箱、灶具、煤气包突然间全部不翼而飞，房东向房客索赔，房客满腹委屈，究竟责任谁来承担？近日，秦淮区法院审结这样一起离奇的出租房大宗物品失踪案。房东房客互相告状2007年9月，张某丰租下了李某雷的房屋用于生活居住，2008年8月29日，张某丰从外地出差回家，眼前的景象让他大吃一惊：设施齐备的出租屋像被洗劫了一样，挂壁空调、冰箱、彩电甚至灶具和煤气包人间蒸发。属于自己的电脑、路由器、名牌手表项链2023-07-02139人看过
-
仲裁费用一、提交仲裁申请书仲裁申请的提交必须以书面形式进行，各国仲裁立法都对此作了明确的规定。各仲裁机构对仲裁申请书内容的要求不尽一致，通常的标准应包括如下几方面的内容：申请人和被申请人的名称和地址；请求仲裁事项、请求的理由及依据；指定的仲裁员；由申请人或其授权的代理人的签字、盖章；附上有关的书面证据材料。通常仲裁申请书具体应列明下列事项：“1．申请人和被申请人的名称和住所（如有邮政编码、电话、电传、传真、电报号码或其他电子通讯方式，也应写明）；2．申请人所依据的仲裁协议；3．案情和争议要点；4．申请人的请求及所依据的事实和理由。如申请仲裁时已委托了代理律师的，则应提交授权委托书。委托书应写明代理律师的权限及期限。二、预缴仲裁费，这也是申请仲裁的必须程序。申请人提交仲裁申请书后，仲裁机构会根据其仲裁请求金额计算出应缴的仲裁费用，申请人则必须预缴该费用，否则仲裁机构将不会受理。提交了仲裁申请书并预缴2023-08-02251人看过 -
不可抗力一、租赁解除出租人需要承担哪些违约责任?1、继续履行1)继续履行的概念。2)继续履行的适用。继续履行的适用，因债务性质的不同而不同。2、采取补救措施采取补救措施的类型，关于采取补救措施的具体方式，中国相关法律做了如下规定：(1)《民法典》第五百八十二条规定为：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等;(2)《消费者权益保护法》第五百零二条规定为：修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用、赔偿损失;(3)《产品质量法》第四百九十七条规定为：修理、更换、退货。3、赔偿损失4、支付违约金二、出租人可以提前解约的情形1、发生不可抗力致使合同目的不能实现的在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的承租人未按照约定的方式或者是不2023-04-18131人看过 -
供用电合同按逾期时间分别处理：（1）逾期不超过30日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。逾期交付电费的违约责任供用电合同是供电人向用电人供给电力，用电人支付电费的合同。供用电合同实际上是一种特殊买卖合同，即用电人向供电人购买电力以供使用，同时向供电人支付该电力的价款，双方买卖的标的物是电力。在供用电合同中，支付价款是用电人的主要义务。电力的价款即电费，是电力资源实现其商品价值的货币形式，是供电人出卖电力的对2023-08-12348人看过 -
合同违约责任租赁合同违约责任如下：1、出租人违约责任：（一）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿。（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同规定对房屋进行维修，危及承租人正常安全使用的，应当负责维修；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿。（3）出售。转租房屋时，未依法保证承租人优先购买权或者承租权的，应当赔偿损失。二、承租人违约责任：（1）未按约定支付租金的。（2）出租屋使用不当，对房屋及其附属设施造成不合理损害的，应当负责恢复原状或者赔偿损失。（三）擅自转租、转借、转租或者利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并要求支付违约金。建筑机械租赁合同违约责任是什么？建筑机械租赁合同违约责任，是根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或2023-08-07393人看过
-
继续履行房屋承租违约的法律责任是：承租人未按约支付租金的、对出租房屋使用不当的、擅自转租转借换租的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、出租人有权提前收回房屋吗如果房屋租赁合同为不定期租赁，出租人可以收回房屋，但是应当提前通知承租人。如果约定了租赁期限，合同中约定了不能提前收回的，可以与承租人协商。但是当发生承租人使用该房屋从事违法行为、租赁物损毁灭失、逾期不支付租金、擅自转租的情形出租人可提前收回房屋。根据2021年即将实施的《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、房屋租赁后未交付房屋怎么处理呢房屋租赁后未交付房屋的，承租人可以要求出2023-02-14188人看过 -
房屋出租房屋租赁出租方违约面临违约责任。承租方可以选择解除合同，由出租方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；承租方拒绝行使合同解除权的，可以要求出租方继续履行该租房合同。一、农村土地租赁协议书怎么写农村中土地租赁协议应包括：1、出租方，承租方。2、土地的面积、位置。3、土地用途及承租形式。4、土地的承租经营期限。5、地上物的处置。6、承租金及交付方式。7、出租方，承租方的权利和义务。8、合同的转租。9、合同的变更和解除。10、违约责任，违约的履行和承担方式。二、如何单方解除房屋租赁合同单方解除房屋租赁合同应由一方向另一方发出退房通知，在退房通知到达对方时解除房屋租赁合同。出租方为承租方办理退房手续，将剩余租金退还给承租方并根据单方解除的原因确定违约方，由违约方根据租赁合同的约定支付相应的违约金。三、避免租赁合同纠纷的注意事项（一）承租方需要了解出租人和出租物的基本情况作为承租方，应先审查租赁物是否2023-06-29473人看过 -
债务人房屋买卖合同中违约责任包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。民法典房屋买卖违约责任法院一般能如何判房屋买卖违约责任法院一般判处继续履行、采取补救措施或者赔偿损失：1、继续履行，法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务；2、采取补救措施，在合同债务人不适当履行合同义务时向对方支付一定数额的金钱；3、赔偿损失，因违约行为造成财产损失时向对方所作的经济补偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2023-08-14164人看过 -
一、出租人的违约责任有哪些出租人的违约责任有：1.未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2.交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。3.出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。二、出租人和出卖人的区别是什么出租人和出卖人的区别是标的物的所有权的不同。出租人指出租物件的合法所有者，拥有待租赁物件的所有权，与承租人签订租赁合同，将物品租给他人使用，收取租金报酬的自然人或法人代表。出卖人是指标的物的卖出者，标的物的所有权发生改变。三、出租人没有责任的情形有哪些如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为地震等不可抗力的因素造成，或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的2023-06-19171人看过
-
违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。一、构成违约责任必须具备条件有哪些构成违约责任必须具备条件有：1、违约行为，即一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为；2、过错，即违约一方当事人主观上有过错；3、损害事实，指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。违约责任，即违反合同的民事责任，也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。二、违约责任的形式有哪几种违约责任形式具体包括：1、继续履行，在违约方不履行合同时，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式；2、采取补救措施，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以2023-03-24113人看过 -
抚养权根据房屋租赁合同的约定，追究房屋租赁中违约方的违约责任，比如支付违约金、赔偿损失。对方拒绝承担违约责任，可以到人民法院起诉。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。一、变更抚养权哪里起诉变更抚养权的一方可以在被监护人的户籍所在地法院起诉。根据《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、合同履行中承担违约责任的方式包括什么合同履行中承担违约责任的方式包括继续履行、赔偿损失、采取补救措施等等。根据《民法典》第五百七十七条规2023-04-03226人看过
#房屋租赁
北京
律师推荐
展开
#房屋出租
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-05 -
2023-12-02 -
2023-11-25 -
2023-11-21
#房屋出租
相关咨询
-
哪些房屋在租赁中有违约责任北京在线咨询 2022-03-231、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、承 -
租赁房屋时出现了哪些违约的责任青海在线咨询 2022-04-141、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、承 -
合同违约责任有哪些房屋违约责任范围青海在线咨询 2022-10-131、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
-
房屋出租人的责任有哪些, 出租人有没有在出租房屋江西在线咨询 2022-04-08现在，出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定，租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么，房子租出去后，屋主还应该承担哪些责任？下面由法律经验为您整理介绍。 一般来说房子出租后，出租人有保障房屋财产、人身安全的义务，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然损害的，出租人应该及时修缮，做好维护工作，避免给 -
房屋租赁法规定一般有哪些违约责任黑龙江在线咨询 2022-04-111、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、承
